제이옥션
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경10835 구미시 산동읍 상가 경매

김천지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경상북도 구미시 산동읍 1393
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 옥계·산동 확장단지 젊은 에듀타운 & 형곡동 전통 대형 학원가 산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평) 산업/일자리 구미국가산단 반도체 소재부품 국가첨단전략산업 특화단지 & SK실트론·LG이노텍

신축 아파트와 젊은 맞벌이 부부가 밀집한 산동·옥계 확장단지 학원가와 학구열이 높은 형곡동 사교육 벨트가 구미 교육을 선도합니다. 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다. 정부 지정 반도체 소재·부품 국가특화단지이자 SK실트론 웨이퍼 조 단위 증설, LG이노텍 카메라모듈 기지가 가동되는 첨단 IT제조 수출 1위 도시입니다.

📍 구미시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경10835 경매 물건 대표 사진
감정가
585,000,000원
최저매각가격
200,655,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.17

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 10건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 49건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경10835은 김천지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 산동읍 1393입니다. 감정가는 585,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 200,655,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.17입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상북도 구미시 산동읍 1393
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
김천지원
담당계
2계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-181차585,000,000원유찰
2026-04-222차409,500,000원유찰
2026-05-203차286,650,000원진행
2026-06-174차200,655,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원경상북도 구미시 산동읍 1393상가,오피스텔,근린시설-585,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general1원2020-05-22-소유권비공개미상-소멸
general2원2020-05-22-근저당권비공개1,066,000,000원-소멸기준
general3원2021-12-17-근저당권비공개22,000,000원-소멸
general4원2023-09-26-근저당권비공개80,000,000원-소멸
general5원2024-11-26-근저당권비공개60,000,000원-소멸
general6원2025-02-06-가압류비공개56,250,010원-소멸
general7원2025-03-07-임의경매비공개미상-소멸
general8원2025-04-28-가압류비공개30,570,452원-소멸
general9원2025-04-29-가압류비공개9,423,365원-소멸
general10원2025-09-08-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number1동 6층602호구조화 신뢰도 95
  • exclusive area sqm166.37㎡구조화 신뢰도 95
  • exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경10835구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경10835구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경10835구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
  • priority base right2020.05.22. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.03.18 585000000원 58500000원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.04.22 409500000원 40950000원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.05.20 286650000원 28665000원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.06.17 200655000원 20065500원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
김천지원
등기소
구미등기소
관할
경상북도 구미시
행정복지센터
산동읍
전화
비공개
관할
경상북도 구미시 산동읍
세무서
구미세무서
주소
경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
전화
비공개
관할
구미시, 칠곡군

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

2025타경10844공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경10817공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경10854공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경10805공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경10883공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경10802공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

RELATED AUCTION LOTS

관련·다음 경매물건

비교 자료가 연결된 물건을 먼저 표시하고, 부족한 경우 공개 사이트맵 순서의 이전·다음 물건을 보완해 탐색 경로를 제공합니다.

2025타경10844공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · - · 기일 확인2025타경10817공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · - · 기일 확인2025타경10854공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · - · 기일 확인2025타경10805공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · - · 기일 확인2025타경10883공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · - · 기일 확인2025타경10802공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · - · 기일 확인

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경10835 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.