2025타경11016 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 617,887,760원, 최저매각가격은 302,764,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경11016 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(30,276,400원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경11016 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 김천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경11016 김천시 신음동 근린시설 경매

김천지원 · 근린시설 · 변경

경상북도 김천시 시청2길 35 (신음동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경상북도 김천시 지역 인프라

본 자산은 경상북도 김천시 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

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감정가: 617,887,760원
최저매각가격: 302,764,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.20

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 18건
검증 사진 32건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11016은 김천지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 김천시 시청2길 35 (신음동)입니다. 감정가는 617,887,760원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 302,764,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.08.20입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 김천시 시청2길 35 (신음동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 김천지원
담당계: 3계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 385,649,907원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-18	1차	617,888,000원	유찰
2026-07-16	2차	432,521,000원	유찰
2026-08-20	3차	302,764,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상북도 김천시 시청2길 35 (신음동)	근린시설	-	617,887,760원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 18건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2001-12-22 / 2002-10-19 / 2025-05-27	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	3층175.2㎡	2002-03-30 / 2025-05-28 / 2025-05-29	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	점포 / 3층 전부	2002-09-25	30,000,000원 / 200,000원	-
임차인·점유자 4	기타	2002-09-25	0원 / 200,000원	-
임차인·점유자 5	없음	2002-09-25 / 2002-09-25 / 2002-09-25	20,020,925,200,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	미상	2002-09-25	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	3층전부	2002-09-25	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 8	없음	2002-10-01 / 2025-05-28 / 2025-05-29	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 9	점포 / 1층 중 점포1칸(미용실)	2002-10-19 / 2002-10-19	10,000,000원 / 50,000원	-
임차인·점유자 10	1층 중점포1칸(미용실)	2002-10-19 / 2002-10-19	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 11	없음	2012-08-15 / 2012-08-15 / 2012-08-15	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 12	2층전부	2012-09-10	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 13	점포 / 2층 전부	2012-09-10	10,000,000원 / 400,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경11016구조화 신뢰도 95
case number2025타경11016구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
priority base right1996.8.24. 근저당권구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.06.18 617888000원 61788800원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.16 432521000원 43252100원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.20 302764000원 30276400원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.10 211934000원 21193400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 김천지원
등기소: 김천등기계
관할: 경상북도 김천시
행정복지센터: 대신동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 경상북도 김천시 대신동
세무서: 김천세무서
주소: 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동)
전화: 비공개
관할: 김천시, 성주군

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함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.20

입찰 전 상담

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