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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

구미시 봉곡동 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경11024

김천지원 · 전답 · 진행중

경상북도 구미시 봉곡동 610
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원 교통/인프라 KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운 산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평)

옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다. 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다. 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.

📍 창원시 의창구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경11024 경매 물건 대표 사진
감정가
79,365,000원
최저매각가격
4,573,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.17
유찰 특가 감정가 대비 94% 저렴 (74,792,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 457,300원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 15건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11024은 김천지원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 봉곡동 610입니다. 감정가는 79,365,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 4,573,000원으로 감정가의 5.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.17입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상북도 구미시 봉곡동 610
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
전답
관할법원
김천지원
담당계
경매1계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
27,903,052원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-171차79,365,000원유찰
2026-04-212차55,555,000원유찰
2026-05-193차38,888,000원유찰
2026-06-164차27,221,000원유찰
2026-07-215차19,054,000원유찰
2026-08-186차13,337,000원유찰
2026-09-157차9,335,000원유찰
2026-10-208차6,534,000원유찰
2026-11-179차4,573,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상북도 구미시 봉곡동 610전답-79,365,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지01996-05-16-소유권이전비공개199,605,161원%-협의분할에 의한 재산상속
general11996-05-16-소유권비공개미상-소멸
토지12004-12-06-근저당권설정비공개13,000,000원%-말소기준등기
general22004-12-06-근저당권비공개13,000,000원%-소멸기준
general32004-12-06-지상권비공개미상-소멸
토지22009-03-18-근저당권설정비공개19,500,000원%-미상
general42009-03-18-근저당권비공개19,500,000원%-소멸
토지32024-05-14-가압류비공개30,942,484원%-2024카단10542
general52024-05-14-가압류비공개30,942,484원%-소멸
토지42024-07-23-가압류비공개39,955,127원%-2024카단187
general62024-07-23-가압류비공개39,955,127원%-소멸
토지52025-02-07-가압류비공개12,328,884원%-2025카단10769
general72025-02-07-가압류비공개12,328,884원%-소멸
토지62025-05-08-임의경매비공개27,903,052원%-2025타경11024
general82025-05-08-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 법정지상권·분묘기지권지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
85,000원
토지이용계획
준보전산지, 상대보호구역, 자연녹지지역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
1층 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
김천지원
등기소
구미등기소
관할
경상북도 구미시
세무서
구미세무서
주소
경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
전화
비공개
관할
구미시, 칠곡군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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