2025타경11045 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 339,000,000원, 최저매각가격은 116,277,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.22입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경11045 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(11,627,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경11045 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 김천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경11045 구미시 옥계동 연립주택 경매

김천지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 매각

경상북도 구미시 산호대로23길 13 (옥계동)

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감정가: 339,000,000원
최저매각가격: 116,277,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.22

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 7건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 29건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11045은 김천지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 산호대로23길 13 (옥계동)입니다. 감정가는 339,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 116,277,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.22입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 구미시 산호대로23길 13 (옥계동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 김천지원
담당계: 2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-22	1차	339,000,000원	유찰
2026-05-20	2차	237,300,000원	유찰
2026-06-17	3차	166,110,000원	유찰
2026-07-22	4차	116,277,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상북도 구미시 산호대로23길 13 (옥계동)	연립주택,다세대,빌라	-	339,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2원	2018-01-04	-	근저당권	비공개	234,000,000원	-	소멸기준
general	1원	2018-03-12	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3원	2018-11-09	-	가압류	해당 없음	100,000,000원	-	소멸
general	4원	2021-04-14	-	가압류	비공개	211,400,000원	-	소멸
general	5원	2023-06-28	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2025-05-16	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	7원	2025-10-13	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타사항 * 비공개 점유자 비공개 필요 이해관계인 등을 만나지 비공개 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 비공개 점유자를 확	-	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number에프동 3층301호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm81.0183㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경11045구조화 신뢰도 90
case number2025타경11045구조화 신뢰도 95
case number2025타경11045구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2018.01.04. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.22 339000000원 33900000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.20 237300000원 23730000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.17 166110000원 16611000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.07.22 116277000원 11627700원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 김천지원
등기소: 구미등기소
관할: 경상북도 구미시
행정복지센터: 양포동
전화: 비공개
관할: 경상북도 구미시 양포동
세무서: 구미세무서
주소: 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
전화: 비공개
관할: 구미시, 칠곡군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경11045 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.