2025타경435 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 55,000,000원, 최저매각가격은 9,244,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경435 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(924,400원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경435 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 김천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경435 구미시 형곡동 아파트 경매

김천지원 · 아파트 · 매각

경상북도 구미시 형곡로16길 5-21 (형곡동, 무지개맨션5차)

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학군/에듀 옥계·산동 확장단지 젊은 에듀타운 & 형곡동 전통 대형 학원가 산업/일자리 구미국가산단 반도체 소재부품 국가첨단전략산업 특화단지 & SK실트론·LG이노텍 교통/인프라 대구권 광역철도 사곡역·구미역 개통 & 대구경북통합신공항 배후철도

신축 아파트와 젊은 맞벌이 부부가 밀집한 산동·옥계 확장단지 학원가와 학구열이 높은 형곡동 사교육 벨트가 구미 교육을 선도합니다. 정부 지정 반도체 소재·부품 국가특화단지이자 SK실트론 웨이퍼 조 단위 증설, LG이노텍 카메라모듈 기지가 가동되는 첨단 IT제조 수출 1위 도시입니다. 대구권 광역철도로 대구 도심까지 20분대 주파 가능한 사곡역·구미역 개통과 북구미IC 개통, 신공항 직통 철도 연결로 교통망이 획기적으로 개선됩니다.

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감정가: 55,000,000원
최저매각가격: 9,244,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.07

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경435은 김천지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 형곡로16길 5-21 (형곡동, 무지개맨션5차)입니다. 감정가는 55,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 9,244,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.07입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 구미시 형곡로16길 5-21 (형곡동, 무지개맨션5차)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 김천지원
담당계: 경매4계
담당전화: 054) 420 - 2094
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 32,752,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-13	1차	55,000,000원	유찰
2026-06-10	2차	38,500,000원	유찰
2026-07-08	3차	26,950,000원	유찰
2026-08-05	4차	18,865,000원	유찰
2026-09-02	5차	13,206,000원	유찰
2026-10-07	6차	9,244,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상북도 구미시 형곡로16길 5-21 (형곡동, 무지개맨션5차)	아파트	758.6㎡ · 58.86㎡	55,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	본건으로전입	2024-12-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	기타 / 본건으로 전입	2024-12-23	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number5층503호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm58.86㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경435구조화 신뢰도 95
case number2025타경435구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
priority base right2014.5.15. 근저당구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.05.13 55000000원 5500000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.10 38500000원 3850000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.08 26950000원 2695000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 김천지원
등기소: 구미등기소
관할: 경상북도 구미시
행정복지센터: 형곡1동
전화: 비공개
관할: 경상북도 구미시 형곡1동
세무서: 구미세무서
주소: 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
전화: 비공개
관할: 구미시, 칠곡군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.08

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경435 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.