COURT AUCTION DETAIL
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울진군 후포면 상가·근린시설 경매 - 2025타경10032 영덕지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요
경상북도 울진군 후포면 732
본 자산은 경상북도 울진군 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.
감정가 5,710,331,500원
최저매각가격 1,958,643,000원
입찰보증금 법원 공고 확인
매각기일 2026.08.21
유찰 특가
감정가 대비 66% 저렴 (3,751,688,500원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 195,864,300원
연결된 확인 정보 등기·권리 구조화 근거 11건 비식별 임차·점유 근거 10건 검증 사진 15건 기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보 2025타경10032은 영덕지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 울진군 후포면 732입니다. 감정가는 5,710,331,500원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,958,643,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.08.21입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.
소재지 경상북도 울진군 후포면 732
경매구분 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류 상가,오피스텔,근린시설
관할법원 영덕지원
담당계 경매1계
담당전화 비공개
소유자 비공개
채무자 비공개
채권자 비공개
청구금액 2,821,000,000원 기일 및 최저가 변동 기일 회차 최저매각가격 결과 2026-05-22 1차 5,710,331,500원 유찰 2026-06-19 2차 3,997,232,000원 유찰 2026-07-24 3차 2,798,062,000원 진행 2026-08-21 4차 1,958,643,000원 진행
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황 물건번호 소재지 용도 면적 감정가 1 경상북도 울진군 후포면 732 상가,오피스텔,근린시설 - 5,710,331,500원
RIGHTS
등기·권리 구조 개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
구분 순위 접수일 접수번호 등기목적 권리자 금액·지분 기타 등기사항 소멸여부 토지 0 2018-04-23 - 소유권이전 비공개 201,804,235원% - 매매 토지 1 2018-05-04 - 근저당권설정 비공개 520,000,000원% - 말소기준등기 비공개채권양도전:포항서부신협 토지 2 2018-07-19 - 근저당권설정 비공개 2,301,000,000원% - 비공개채권양도전:포항서부신협 토지 3 2018-12-24 - 근저당권설정 비공개 100,000,000원% - 미상 토지 4 2019-01-15 - 근저당권설정 비공개 200,000,000원% - 미상 토지 5 2019-03-14 - 근저당권설정 비공개 60,000,000원% - 미상 토지 6 2019-03-18 - 근저당권설정 비공개 400,000,000원% - 미상 토지 7 2019-08-14 - 근저당권설정 해당 없음 50,000,000원% - 미상 토지 8 2021-02-23 - 압류 비공개 202,102,238원% - 미상 토지 9 2021-04-20 - 가압류 비공개 569,000,000원% - 2021카단50920 토지 10 2025-01-09 - 임의경매 비공개 2,821,000,000원% - 2025타경10032
OCCUPANCY
임차·점유 확인 개인정보를 가린 임차·점유 자료 10건
임차인·대항력 점유부분 전입/확정/배당 보증금/차임 비고 임차인·점유자 1 없음 2019-08-20 / 2025-03-13 / 2025-03-13 30,000,000원 / 0원 - 임차인·점유자 2 없음 2019-09-20 / 2019-10-01 / 2025-03-06 20,000,000원 / 0원 - 임차인·점유자 3 2층 중15㎡ 2019-10-01 / 2019-10-01 / 2025-03-06 20,000,000원 / 300,000원 - 임차인·점유자 4 점포 / 2층내(찜질방내 맛사지샵) 2019-10-01 / 2019-10-01 2원 / 0원 - 임차인·점유자 5 3층 중10평 2021-01-14 / 2025-03-13 / 2025-03-13 30,000,000원 / 0원 - 임차인·점유자 6 점포 / 3층 이발소,세신 2021-01-14 2원 / 100,000원 - 임차인·점유자 7 없음 2021-06-15 / 2025-03-13 / 2025-03-13 25,000,000원 / 0원 - 임차인·점유자 8 없음 2021-06-20 / 2025-03-13 / 2025-03-13 55,000,000원 / 0원 - 임차인·점유자 9 2층 중15㎡ 2021-10-31 / 2025-03-13 25,000,000원 / 0원 - 임차인·점유자 10 1층 중3평 2025-03-13 / 2025-03-13 / 2025-03-13 55,000,000원 / 0원 -
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항 점유관계 현황조사서 원문 확인 필요 구조화 신뢰도 88 법정지상권·분묘기지권 해당사항없음 구조화 신뢰도 88 BUILDING FACTS
건축물 및 토지 정보
개별공시지가 91,600원
토지이용계획 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역 외 2건 COURT BIDDING GUIDE
관할법원 입찰안내
입찰 준비물 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소 제102호법정
유의사항 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환 PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
법원 영덕지원
등기소 울진등기소
관할 경상북도 울진군
세무서 영덕세무서
주소 경상북도 영덕군 영덕읍 영덕로 35-11
전화 비공개
관할 영덕군, 울진군 RELATED LOTS
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자료 기준과 입찰 전 확인사항 이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신: 2026.09.05
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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
