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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

포항시 북구 흥해읍 상가·근린시설 경매 - 2025타경3358

포항지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경상북도 포항시 북구 흥해읍 52-4
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 영일만일반산단 에코프로 양극재 메가캠퍼스 & 포항 영일만항 신북방물류 교통/인프라 KTX 포항역 동해선 고속철 & 이인지구·초곡지구 역세권 신도시 로컬/라이프 스페이스워크(환호공원) 롤러코스터 뷰 & 영일대해수욕장 오션스트리트

단일 공장 세계 최대 양극재 생산기지 에코프로 포항캠퍼스와 국제여객부두 영일만항을 기반으로 글로벌 2차전지 소재 수도로 도약했습니다. KTX·SRT 포항역에서 서울 수서 2시간 10분대 주파와 포항역세권 이인지구·초곡지구 2만 세대 신도시 조성으로 주거 축이 북부로 이동하고 있습니다. 국내 최대 체험형 조형물 스페이스워크와 포항 야경 1번지 영일대 해안 산책로, 200여 개 횟집이 몰린 죽도시장과 갯마을차차차 청하시장이 핫플입니다.

📍 포항시 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경3358 경매 물건 대표 사진
감정가
1,640,612,000원
최저매각가격
803,899,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.20
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (836,713,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 80,389,900원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 10건
  • 비식별 임차·점유 근거 8건
  • 검증 사진 23건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3358은 포항지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 52-4입니다. 감정가는 1,640,612,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 803,899,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.20입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 52-4
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
포항지원
담당계
3계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
1,439,486,759원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-11-101차1,640,612,000원유찰
2025-12-082차1,148,428,000원유찰
2026-01-123차803,899,000원변경
2026-04-204차803,899,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상북도 포항시 북구 흥해읍 52-4상가,오피스텔,근린시설-1,640,612,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22022-07-08-소유권비공개미상-소멸
general32022-08-08-근저당권비공개1,596,000,000원%-소멸기준
general42022-11-21-근저당권비공개750,000,000원%-소멸
general52023-10-25-압류비공개미상-소멸
general62023-12-20-가압류해당 없음79,665,754원%-소멸
general72025-01-14-가압류비공개6,992,895원%-소멸
general82025-01-22-임의경매비공개미상-소멸
general92025-02-05-압류해당 없음미상-소멸
general102025-02-14-압류비공개미상-소멸
general112025-03-24-가압류비공개13,200,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 8건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1401호2023-04-1750,000,000원 / 700,000원-
임차인·점유자 2없음2023-04-18 / 2023-04-18 / 2023-04-1850,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3없음2023-11-07 / 2023-11-07 / 2023-11-070원 / 0원-
임차인·점유자 4403호2023-11-090원 / 0원-
임차인·점유자 5없음2024-08-30 / 2024-08-30 / 2024-08-3010,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 6405호2024-09-1210,000,000원 / 300,000원-
임차인·점유자 7없음2024-10-10 / 2024-10-10 / 2024-10-1030,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 8302호2024-10-1030,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022. 8. 8. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
단독주택
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
312,500원
토지이용계획
도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
포항지원
등기소
포항등기과
관할
경상북도 포항시(남구,북구)
세무서
포항세무서
주소
경상북도 포항시 북구 중앙로 346
전화
비공개
관할
포항시, 울릉군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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