2025타경3533 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 48,000,000원, 최저매각가격은 1,355,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경3533 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(135,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경3533 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 포항지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

포항시 북구 죽도동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경3533

포항지원 · 다세대 · 진행중

경상북도 포항시 북구 중흥로125번길 15-3 (죽도동, 세종타운)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 영일만일반산단 에코프로 양극재 메가캠퍼스 & 포항 영일만항 신북방물류 로컬/라이프 스페이스워크(환호공원) 롤러코스터 뷰 & 영일대해수욕장 오션스트리트 교통/인프라 KTX 포항역 동해선 고속철 & 이인지구·초곡지구 역세권 신도시

단일 공장 세계 최대 양극재 생산기지 에코프로 포항캠퍼스와 국제여객부두 영일만항을 기반으로 글로벌 2차전지 소재 수도로 도약했습니다. 국내 최대 체험형 조형물 스페이스워크와 포항 야경 1번지 영일대 해안 산책로, 200여 개 횟집이 몰린 죽도시장과 갯마을차차차 청하시장이 핫플입니다. KTX·SRT 포항역에서 서울 수서 2시간 10분대 주파와 포항역세권 이인지구·초곡지구 2만 세대 신도시 조성으로 주거 축이 북부로 이동하고 있습니다.

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감정가: 48,000,000원
최저매각가격: 1,355,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.16

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 7건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3533은 포항지원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 포항시 북구 중흥로125번길 15-3 (죽도동, 세종타운)입니다. 감정가는 48,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,355,000원으로 감정가의 2.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.16입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 포항시 북구 중흥로125번길 15-3 (죽도동, 세종타운)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 포항지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개(구내:3218)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 38,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-05	1차	48,000,000원	유찰
2026-02-02	2차	33,600,000원	유찰
2026-03-16	3차	23,520,000원	유찰
2026-04-13	4차	16,464,000원	유찰
2026-05-11	5차	11,524,000원	유찰
2026-06-15	6차	8,066,000원	유찰
2026-07-13	7차	5,646,000원	유찰
2026-08-10	8차	3,952,000원	유찰
2026-09-14	9차	2,766,000원	유찰
2026-10-19	10차	1,936,000원	유찰
2026-11-16	11차	1,355,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상북도 포항시 북구 중흥로125번길 15-3 (죽도동, 세종타운)	다세대	-	48,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2012-04-09	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2023-11-21	-	압류	비공개	미상	-	소멸기준
general	3	2024-02-22	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4	2024-03-07	-	임차권설정	비공개	38,000,000원%	-	소멸
general	5	2024-03-14	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	6	2024-12-20	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	7	2025-02-06	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2019-06-03 / 2019-05-23 / 2025-03-31	38,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	301호	2019-06-03 / 2019-05-23 / 2025-03-31	38,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수구 조: 제301호 시멘트벽돌조 3층 44.88㎡구조화 신뢰도 95
전용면적44.88㎡구조화 신뢰도 95
건물구조제301호 시멘트벽돌조 3층구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 비공개임차권 있음(임차보증금 38,000,000원, 전입일 2019. 6. 3, 확정일자 2019. 5.구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023. 11. 21. 압류구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 530,700원
공동주택공시가(평균): 27,284,057원
토지이용계획: 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제3호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 포항지원
등기소: 포항등기과
관할: 경상북도 포항시(남구,북구)
세무서: 포항세무서
주소: 경상북도 포항시 북구 중앙로 346
전화: 비공개
관할: 포항시, 울릉군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.