2025타경3886 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 222,000,000원, 최저매각가격은 37,311,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.09입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경3886 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(3,731,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경3886 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 포항지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경3886 포항시 북구 장성동 아파트 경매

포항지원 · 아파트 · 진행중

경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 장성·양덕동 대형 학원가 & 환호·두호동 바다조망 명품아파트 학군/에듀 화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원 교통/인프라 덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점

포항 북구 최대 교육 중심지 양덕동 학원가와 하나로클럽 상권, 영일만 바다를 조망하는 환호·두호동 브랜드 아파트가 탄탄한 주거층을 유지합니다. 서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다. 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다.

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감정가: 222,000,000원
최저매각가격: 37,311,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.09

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3886은 포항지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트입니다. 감정가는 222,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 37,311,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.09입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트
물건종류: 아파트
관할법원: 포항지원
담당계: 경매5계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 234,854,570원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-08	1차	222,000,000원	유찰
2026-07-06	2차	155,400,000원	유찰
2026-08-03	3차	108,780,000원	유찰
2026-09-07	3차	76,146,000원	진행
2026-09-07	4차	76,146,000원	유찰
2026-10-12	5차	53,302,000원	진행
2026-11-09	5차	37,311,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트	아파트	32929.4㎡ · 84.99㎡	222,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	1801호전부	2022-01-06 / 2021-12-21	210,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number107동 18층 1801호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm84.99㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트벽식구조 18층구조화 신뢰도 90
case number2025타경3886구조화 신뢰도 95
case number2025타경3886구조화 신뢰도 95
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2022. 1. 6. 확정일자 2021. 12. 21.)구조화 신뢰도 88
priority base right2023.07.03. 가압류구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.06.08 222000000원 22200000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.06 155400000원 15540000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.03 108780000원 10878000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.07 76146000원 7614600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 포항지원
등기소: 포항등기과
관할: 경상북도 포항시(남구,북구)
세무서: 포항세무서
주소: 경상북도 포항시 북구 중앙로 346
전화: 비공개
관할: 포항시, 울릉군

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함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.13

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.