COURT AUCTION DETAIL

달서구 성당동 상가·근린시설 경매 - 2024타경34597 물건 5

대구서부지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

대구광역시 달서구 구마로53길 22 (성당동, 에코프랜들리)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 성서국가산업단지 스마트그린 대개조 & 대구 신청사 건립 학군/에듀 월성·상인동 에듀벨트 & 영남고·대건고·효성여고 명문학군 로컬/라이프 두류공원·이월드 83타워 & 월광수변공원 힐링 라이프

대구 경제를 견인하는 3,000여 제조업체가 입주한 성서산단의 디지털 첨단 대개조와 두류동 대구광역시 신청사 이전 건립으로 대구 서남권 랜드마크로 떠오릅니다. 수성구에 버금가는 대구 서남부 최강 월성동 사거리 대형 학원가와 자공고 대건고·영남고 등 명문 일반고 학군이 탄탄한 아파트 주거단지를 뒷받침합니다. 165만㎡ 두류공원과 랜드마크 83타워, 도원지 월광수변공원 및 대구수목원 등 도심 속 초대형 녹지 휴식공간을 완벽히 갖추었습니다.

2024타경34597 경매 물건 대표 사진
감정가
213,000,000원
최저매각가격
51,141,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.07
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (161,859,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 5,114,100원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 26건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경34597 물건 5은 대구서부지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 달서구 구마로53길 22 (성당동, 에코프랜들리)입니다. 감정가는 213,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 51,141,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.07입니다. 기일 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 달서구 구마로53길 22 (성당동, 에코프랜들리)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
대구서부지원
담당계
경매4계
담당전화
053) 570 -2304
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
189,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-081차213,000,000원유찰
2026-02-052차149,100,000원유찰
2026-03-053차104,370,000원유찰
2026-04-094차73,059,000원유찰
2026-05-075차51,141,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
5대구광역시 달서구 구마로53길 22 (성당동, 에코프랜들리)상가,오피스텔,근린시설530㎡ · 68.2㎡213,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1201호2022-02-04 / 2022-01-03210,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수2층201호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적68.2㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2022.2.4. 확정일자 2022.1.3.)가 있으구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.9.23. 강제경매개시결구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,319,000원
공동주택공시가(평균)
100,003,814원
토지이용계획
도시지역, 방화지구, 일반상업지역 외 2건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1068.56㎡100,008,000원3층
2026.0963.50㎡100,005,700원2층
2026.0147.68㎡100,009,700원12층
2024.0147.68㎡200,000,100원8층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0949.92㎡100,006,000원13층
2026.0549.49㎡2,000만 / 65만5층
2025.0649.49㎡100,005,000원11층
2024.1147.68㎡2,000만 / 69만11층
2024.0949.49㎡100,005,000원11층
2023.1147.68㎡1,500만 / 70만11층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
1층 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구서부지원
등기소
서부등기과
관할
대구광역시 달서구,서구,달성군
세무서
서대구세무서
주소
대구광역시 달서구 당산로 38길 33
전화
비공개
관할
대구광역시 서구, 고령군, 달서구(갈산동, 감삼동, 두류동, 본리동, 성당동, 신당동, 용산동, 이곡동, 장기동, 장동, 죽전동, 호산동, 파호동, 호림동)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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