2025타경31246 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 278,930,680원, 최저매각가격은 46,879,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.06입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경31246 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(4,687,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경31246 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구서부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경31246 달서구 두류동 단독주택다가구 경매

대구서부지원 · 단독주택다가구 · 매각

대구광역시 달서구 두류남3길 34-6 (두류동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 성서국가산업단지 스마트그린 대개조 & 대구 신청사 건립 학군/에듀 월성·상인동 에듀벨트 & 영남고·대건고·효성여고 명문학군 로컬/라이프 두류공원·이월드 83타워 & 월광수변공원 힐링 라이프

대구 경제를 견인하는 3,000여 제조업체가 입주한 성서산단의 디지털 첨단 대개조와 두류동 대구광역시 신청사 이전 건립으로 대구 서남권 랜드마크로 떠오릅니다. 수성구에 버금가는 대구 서남부 최강 월성동 사거리 대형 학원가와 자공고 대건고·영남고 등 명문 일반고 학군이 탄탄한 아파트 주거단지를 뒷받침합니다. 165만㎡ 두류공원과 랜드마크 83타워, 도원지 월광수변공원 및 대구수목원 등 도심 속 초대형 녹지 휴식공간을 완벽히 갖추었습니다.

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감정가: 278,930,680원
최저매각가격: 46,879,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.06

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 17건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경31246은 대구서부지원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 달서구 두류남3길 34-6 (두류동)입니다. 감정가는 278,930,680원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 46,879,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.06입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대구광역시 달서구 두류남3길 34-6 (두류동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 대구서부지원
담당계: 4계
담당전화: 053) 570 -2304
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-05	1차	278,930,680원	유찰
2026-04-09	2차	195,251,000원	유찰
2026-05-07	3차	136,675,000원	유찰
2026-06-04	4차	95,672,000원	유찰
2026-07-09	5차	66,970,000원	유찰
2026-08-06	6차	46,879,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	대구광역시 달서구 두류남3길 34-6 (두류동)	단독주택다가구	-	278,930,680원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	5원	2016-04-04	-	근저당권	비공개	464,000,000원	-	소멸기준
general	2원	2025-03-25	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3원	2025-03-25	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	4원	2025-03-25	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2025-04-30	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	1원	-	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2021-02-22	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	없음	2021-02-22 / 2021-02-22 / 2021-02-22	20,210,222원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거	2021-02-22	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경31246구조화 신뢰도 90
case number2025타경31246구조화 신뢰도 95
case number2025타경31246구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2016.4.4. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.07.09 66970000원 6697000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.08.[전화번호 비공개]원 4687900원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.[전화번호 비공개]원 3281500원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.08 22970000원 2297000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구서부지원
등기소: 서부등기과
관할: 대구광역시 달서구,서구,달성군
세무서: 서대구세무서
주소: 대구광역시 달서구 당산로 38길 33
전화: 비공개
관할: 대구광역시 서구, 고령군, 달서구(갈산동, 감삼동, 두류동, 본리동, 성당동, 신당동, 용산동, 이곡동, 장기동, 장동, 죽전동, 호산동, 파호동, 호림동)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.07

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경31246 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.