COURT AUCTION DETAIL

달서구 상인동 스카이엠타워 상가·근린시설 경매 - 2025타경31636 물건 5

대구서부지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 9층901호
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 월성·상인동 에듀벨트 & 영남고·대건고·효성여고 명문학군 산업/일자리 성서국가산업단지 스마트그린 대개조 & 대구 신청사 건립 로컬/라이프 두류공원·이월드 83타워 & 월광수변공원 힐링 라이프

수성구에 버금가는 대구 서남부 최강 월성동 사거리 대형 학원가와 자공고 대건고·영남고 등 명문 일반고 학군이 탄탄한 아파트 주거단지를 뒷받침합니다. 대구 경제를 견인하는 3,000여 제조업체가 입주한 성서산단의 디지털 첨단 대개조와 두류동 대구광역시 신청사 이전 건립으로 대구 서남권 랜드마크로 떠오릅니다. 165만㎡ 두류공원과 랜드마크 83타워, 도원지 월광수변공원 및 대구수목원 등 도심 속 초대형 녹지 휴식공간을 완벽히 갖추었습니다.

2025타경31636 경매 물건 대표 사진
감정가
943,000,000원
최저매각가격
323,449,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.16
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (619,551,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 32,344,900원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 31건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경31636 물건 5은 대구서부지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 9층901호입니다. 감정가는 943,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 323,449,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.16입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 9층901호
경매구분
부동산임의경매
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
대구서부지원
담당계
경매3계
담당전화
053) 570 - 2303
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,600,837,324원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-101차943,000,000원유찰
2026-03-102차660,100,000원유찰
2026-04-143차462,070,000원유찰
2026-06-164차323,449,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
5대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 9층901호상가,오피스텔,근린시설535㎡ · 192.29㎡943,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12021-05-20-소유권해당 없음미상-소멸
general22021-05-20-근저당권비공개2,760,000,000원%-소멸기준
general32025-08-06-임의경매비공개미상-소멸
general42025-08-19-압류해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2021-03-2530,000,000원 / 2,000,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수9층901호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적192.29㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021.5.20. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
5,136,000원
토지이용계획
도시지역, 근린상업지역, 상대보호구역 외 9건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0959.99㎡100,000,000원2층
2026.0959.99㎡100,005,500원5층
2026.0959.99㎡100,000,700원5층
2026.0959.99㎡100,001,000원2층
2026.0759.99㎡100,001,300원17층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1059.99㎡100,000,000원19층
2026.1059.99㎡94,500,000원12층
2026.0949.97㎡1,717만 / 27만8층
2026.0949.97㎡4,633만 / 13만6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
1층 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구서부지원
등기소
서부등기과
관할
대구광역시 달서구,서구,달성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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