2025타경3484 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,325,017,750원, 최저매각가격은 454,481,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.11입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경3484 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(45,448,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경3484 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구서부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경3484 성주군 용암면 기타 경매

대구서부지원 · 기타 · 매각

경상북도 성주군 용암면 덕평로 116

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경상북도 성주군 지역 인프라

본 자산은 경상북도 성주군 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 1,325,017,750원
최저매각가격: 454,481,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.11

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 7건
비식별 임차·점유 근거 6건
검증 사진 42건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3484은 대구서부지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 성주군 용암면 덕평로 116입니다. 감정가는 1,325,017,750원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 454,481,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.11입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 성주군 용암면 덕평로 116
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 기타
관할법원: 대구서부지원
담당계: 경매3계
담당전화: 053) 570 - 2303
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 1,070,578,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-14	1차	1,325,017,750원	유찰
2026-06-16	2차	927,512,000원	유찰
2026-07-14	3차	649,258,000원	유찰
2026-08-11	4차	454,481,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상북도 성주군 용암면 덕평로 116	기타	2,999.00㎡ · 907.20평 · 581.1㎡	1,325,017,750원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2015-02-06	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2018-10-17	-	근저당권	비공개	1,260,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2021-12-31	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4원	2022-08-10	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2022-12-02	-	가압류	비공개	49,076,473원	-	소멸
general	6원	2023-08-24	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	7원	2025-10-29	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	공장	2020-02-03	50,000,000원 / 2,500,000원	-
임차인·점유자 2	465㎡	2020-02-03	50,000,000원 / 2,500,000원	-
임차인·점유자 3	공장	2021-04-12	0원 / 300,000원	-
임차인·점유자 4	30㎡	2021-04-12	0원 / 300,000원	-
임차인·점유자 5	공장	2021-06-07	5,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	179㎡	2021-06-07	5,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경3484구조화 신뢰도 90
case number2025타경3484구조화 신뢰도 95
case number2025타경3484구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
priority base right2018.10.17. 근저당권구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.04.14 1325017750원 132501800원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.16 927512000원 92751200원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.14 649258000원 64925800원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.11 454481000원 45448100원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구서부지원
등기소: 성주등기소
관할: 경상북도 성주군
행정복지센터: 용암면
전화: 비공개
관할: 경상북도 성주군 용암면
세무서: 김천세무서
주소: 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동)
전화: 비공개
관할: 김천시, 성주군

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현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.13

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경3484 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.