2025타경3637 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 315,000,000원, 최저매각가격은 154,350,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경3637 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(15,435,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경3637 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구서부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

고령군 대가야읍 빌라(다세대) 경매 - 2025타경3637 물건 6

대구서부지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경상북도 고령군 대가야읍 대가야로 1451 (모던클래시)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프 로컬/라이프 하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지 로컬/라이프 창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경

이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다. 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다. 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

📍 함안·창녕·고성·남해·하동·산청·함양·합천군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 315,000,000원
최저매각가격: 154,350,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.16

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 30건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3637 물건 6은 대구서부지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 고령군 대가야읍 대가야로 1451 (모던클래시)입니다. 감정가는 315,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 154,350,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.16입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 고령군 대가야읍 대가야로 1451 (모던클래시)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 대구서부지원
담당계: 경매3계
담당전화: 053) 570 - 2303
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 915,569,990원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-10	1차	315,000,000원	유찰
2026-04-14	2차	220,500,000원	유찰
2026-06-16	3차	154,350,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
6	경상북도 고령군 대가야읍 대가야로 1451 (모던클래시)	연립주택,다세대,빌라	3368㎡ · 69.55㎡	315,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2023-06-23	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2	2023-06-23	-	근저당권	비공개	178,800,000원%	-	소멸기준
general	3	2023-07-28	-	근저당권	해당 없음	1,400,000,000원%	-	소멸
general	4	2025-11-10	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2024-06-07 / 2024-06-07 / 2025-11-25	30,000,000원 / 400,000원	-
임차인·점유자 2	미상	2024-06-07	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수104동 5층502호구조화 신뢰도 95
전용면적69.5484㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.6.23. 근저당권구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 402,200원
공동주택공시가(평균): 100,005,653원
토지이용계획: 도시지역, 하천구역, 상대보호구역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 1층 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구서부지원
등기소: 고령등기소
관할: 경상북도 고령군
행정복지센터: 대가야읍
주소: 00
전화: 비공개
관할: 경상북도 고령군 대가야읍
세무서: 서대구세무서
주소: 대구광역시 달서구 당산로 38길 33
전화: 비공개
관할: 대구광역시 서구, 고령군, 달서구(갈산동, 감삼동, 두류동, 본리동, 성당동, 신당동, 용산동, 이곡동, 장기동, 장동, 죽전동, 호산동, 파호동, 호림동)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.