제이옥션
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2022타경59303 부산진구 부전동 오피스텔 경매

부산지방법원 · 오피스텔 · 변경

부산광역시 부산진구 부전동 425-17 라자오피스텔
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스 교통/인프라 부전역 복합환승센터 & 동해선·경전선·KTX-이음 쿼드러플 광역허브 산업/일자리 서면 메디컬스트리트(SMS) & 범천 철도차량기지 도심융합산단

뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다. 부전역 KTX-이음 정차 및 동해선·부전마산선 환승허브 구축, 47만㎡ 부산시민공원 촉진구역 재개발로 도심 주거가치가 급상승하고 있습니다. 성형·뷰티 의료관광 중심지 서면 메디컬스트리트와 1조 원대 범천 철도차량정비단 이전부지 첨단 지식산업밸리 개발이 맞물립니다.

📍 부산진구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2022타경59303 경매 물건 대표 사진
감정가
138,000,000원
최저매각가격
56,320,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.20

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 46건
  • 비식별 임차·점유 근거 35건
  • 검증 사진 64건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2022타경59303은 부산지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 부산진구 부전동 425-17 라자오피스텔입니다. 감정가는 138,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 56,320,000원으로 감정가의 40.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.05.20입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 부산진구 부전동 425-17 라자오피스텔
경매구분
부동산임의경매
물건종류
오피스텔
관할법원
부산지방법원
담당계
경매6계
담당전화
590-1817(구내:1817)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,618,414,684원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2023-09-071차138,000,000원유찰
2023-10-122차92,800,000원변경
2023-11-163차71,040,000원변경
2023-12-214차57,344,000원변경
2024-09-112차121,000,000원변경
2025-03-263차121,000,000원변경
2025-10-223차98,400,000원유찰
2025-10-224차121,000,000원유찰
2025-10-225차55,296,000원매각
2025-11-264차74,240,000원매각
2025-11-265차96,800,000원유찰
2025-12-316차77,440,000원변경
2026-02-045차70,400,000원변경
2026-02-046차70,656,000원변경
2026-02-047차70,400,000원매각
2026-04-156차74,880,000원유찰
2026-04-157차55,296,000원유찰
2026-04-158차70,400,000원유찰
2026-05-207차62,976,000원변경
2026-05-208차49,562,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원부산광역시 부산진구 부전동 425-17 라자오피스텔오피스텔4.18㎡ · 1.27평 · 22.37㎡ · 6.77평138,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general2원2019-11-08-근저당권비공개2,160,000,000원-소멸기준
general2원2019-11-08-근저당권비공개6,720,000,000원-소멸기준
general2원2019-11-08-근저당권비공개2,160,000,000원-소멸기준
general2원2019-11-08-근저당권비공개6,720,000,000원-소멸기준
general3원2020-06-09-근저당권비공개1,000,000,000원-소멸
general3원2020-06-09-근저당권비공개130,000,000원-소멸
general3원2020-06-10-근저당권비공개250,000,000원-소멸
general3원2020-07-08-근저당권비공개500,000,000원-소멸
general4원2020-07-08-근저당권비공개500,000,000원-소멸
general3원2020-07-22-전세권비공개85,000,000원-소멸
general3원2020-09-28-전세권비공개110,000,000원-소멸
general3원2020-11-05-근저당권비공개180,000,000원-소멸
general3원2020-11-10-압류비공개미상-소멸
general4원2021-05-17-가압류비공개223,650,000원-소멸
general3원2021-05-20-가압류비공개374,006,921원-소멸
general4원2021-05-20-가압류비공개374,006,921원-소멸
general5원2021-05-20-가압류비공개374,006,921원-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 35건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2019-11-19 / 2019-11-19 / 2023-01-1180,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2전부2019-11-20 / 2019-11-20 / 2023-02-02100,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3주거 / 606호2019-11-22110,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4전부2019-11-25 / 2019-11-21 / 2022-12-2285,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 5전부2019-11-25 / 2019-11-25 / 2022-12-22110,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 6전부2019-11-28 / 2019-11-29 / 2023-02-0685,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 7주거 / 701호2019-11-29110,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 8전부2019-11-29 / 2022-11-19 / 2022-12-1585,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 9전부2019-12-09 / 2019-11-19 / 2022-12-3080,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 10전부2019-12-09 / 2019-11-21 / 2023-02-03100,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 11주거 / 201호2020-01-0788,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 12전부2020-01-07 / 2019-12-10 / 2022-12-19110,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 13전부2020-01-08 / 2019-12-1980,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number10층 1001호구조화 신뢰도 95
  • building number10층 1003호구조화 신뢰도 95
  • building number11층 1101호구조화 신뢰도 95
  • building number11층 1108호구조화 신뢰도 95
  • building number14층 1401호구조화 신뢰도 95
  • building number14층 1402호구조화 신뢰도 95
  • building number14층 1404호구조화 신뢰도 95
  • building number2층 201호구조화 신뢰도 95
  • building number2층 202호구조화 신뢰도 95
  • building number2층 207호구조화 신뢰도 95
  • building number2층 208호구조화 신뢰도 95
  • building number3층 301호구조화 신뢰도 95

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
세무서
부산진세무서
주소
부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7)
전화
비공개
관할
부산광역시 부산진구,동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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