2024타경4994 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 812,495,400원, 최저매각가격은 278,686,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경4994 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(27,868,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경4994 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경4994 금정구 구서동 단독주택다가구 경매

부산지방법원 · 단독주택다가구 · 매각

부산광역시 금정구 두실로45번길 13-6 (구서동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 부산대학교 본교 캠퍼스타운 & 구서·장전 전통 명문학군 교통/인프라 노포역 부산종합버스터미널 & 양산 도시철도 연장선 환승 로컬/라이프 금정산 국립공원 승격 추진 & 범어사 힐링 숲세권

국립 부산대학교 3만 학부·연구진 인력과 동래여고·지산고·사대부고 등 전통 명문 일반고 학군이 밀집하여 높은 교육열을 형성합니다. 경부고속도로 종점 구서IC와 동남권 복합환승역 노포역(1호선-양산선 환승)으로 울산·양산·대구 광역 통근망의 길목 역할을 수행합니다. 금정산 국립공원화 프로젝트와 천년고찰 범어사, 산성 먹거리타운이 제공하는 부산 최고 청정 자연환경을 갖춘 에코 힐링 주거지역입니다.

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감정가: 812,495,400원
최저매각가격: 278,686,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.16

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 35건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경4994은 부산지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 금정구 두실로45번길 13-6 (구서동)입니다. 감정가는 812,495,400원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 278,686,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.16입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 금정구 두실로45번길 13-6 (구서동)
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 비공개
담당계: 5계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-08-26	1차	812,495,400원	유찰
2025-10-14	2차	568,747,000원	유찰
2025-11-18	3차	398,123,000원	변경
2026-05-12	4차	398,123,000원	유찰
2026-06-16	5차	278,686,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 금정구 두실로45번길 13-6 (구서동)	단독주택다가구	-	812,495,400원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 35건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 502호	2017-08-07	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	502호	2017-08-07 / 2017-08-07 / 2024-10-18	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	402호	2018-06-14 / 2018-06-14 / 2024-11-21	25,000,000원 / 100,000원	-
임차인·점유자 4	주거 / 402호	2018-06-14	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	501호	2020-04-24	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	주거 / 501호	2020-04-24	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	303호	2021-11-22 / 2021-12-01 / 2024-11-28	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 8	303호	2021-11-22	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	주거 / 303호	2021-11-22	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	건물5층63.03㎡	2023-04-17 / 2020-01-28	35,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 11	401호	2023-07-13 / 2023-07-13 / 2024-11-13	1,000,000원 / 250,000원	-
임차인·점유자 12	주거 / 401호	2023-07-13	0원 / 0원	-
임차인·점유자 13	304호	2023-07-21 / 2024-10-23 / 2024-10-30	1,000,000원 / 250,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2024타경4994구조화 신뢰도 95
case number2024타경4994구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.05.12 398123000원 39812300원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.16 278686000원 27868600원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.21 195080000원 19508000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.25 136556000원 13655600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
세무서: 금정세무서
주소: 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 금정구, 기장군

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현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.17

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2024타경4994 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.