2024타경59260 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 131,000,000원, 최저매각가격은 31,933,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경59260 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(3,193,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경59260 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경59260 동래구 명륜동 오피스텔 경매

부산지방법원 · 오피스텔 · 변경

부산광역시 동래구 온천천로 3 (명륜동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 온천천 시민공원 카페거리 & 사직종합운동장 스포츠 컬처 학군/에듀 사직동 에듀벨트(부산의 대치동) & 동래고·동인고 명문학군 교통/인프라 동래역 1·4호선 복합환승역세권 & 만덕-센텀 지하고속도로

온천천 벚꽃 산책로 카페거리와 롯데자이언츠 홈구장 사직야구장 스포츠 문화, 온천장 온천특구 힐링 리조트 상권이 융합됩니다. 부산 최대 규모의 사직동 학원가와 전통 명문 동래고·사직여고 학군이 조성되어 있어 자녀 교육을 위한 전입 수요 1위 자치구입니다. 도시철도 1·4호선 환승 동래역과 서부산 만덕-동부산 센텀을 10분대에 잇는 대심도 고속도로 동래IC 개통으로 광역 결절점을 이룹니다.

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감정가: 131,000,000원
최저매각가격: 31,933,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.10

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 62건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경59260은 부산지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 동래구 온천천로 3 (명륜동)입니다. 감정가는 131,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 31,933,000원으로 감정가의 24.4%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 동래구 온천천로 3 (명륜동)
경매구분: 부동산강제경매
물건종류: 오피스텔
관할법원: 부산지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: (051)590-1812(구내:1812)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-03-18	1차	131,000,000원	유찰
2025-04-22	2차	91,700,000원	변경
2026-05-19	1차	134,000,000원	유찰
2026-05-19	3차	91,700,000원	변경
2026-06-23	2차	93,800,000원	진행
2026-07-28	3차	64,680,000원	매각
2026-09-01	4차	45,619,000원	매각
2026-10-06	5차	48,706,000원	매각
2026-11-10	6차	31,933,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 동래구 온천천로 3 (명륜동)	오피스텔	-	131,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2019-04-16	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2022-01-20	-	근저당권	비공개	3,480,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2022-12-07	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	소멸
general	4원	2023-02-06	-	근저당권	비공개	77,000,000원	-	소멸
general	5원	2023-09-14	-	임차권설정	비공개	94,500,000원	-	소멸
general	6원	2024-07-24	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 62건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	1004호	2018-02-12 / 2018-02-12 / 2025-05-13	50,000,000원 / 250,000원	-
임차인·점유자 2	302호	2018-02-12 / 2018-02-12 / 2025-05-02	82,500,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거 / 302호	2018-02-12	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거 / 1004호	2018-02-27	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	1004호	2018-02-27	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	주거 / 504호	2018-03-02	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	504호	2018-03-02 / 2025-06-12	5,000,000원 / 650,000원	-
임차인·점유자 8	주거 / 701호	2018-10-31	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	701호	2018-10-31 / 2022-11-28 / 2025-06-23	20,000,000원 / 520,000원	-
임차인·점유자 10	주거 / 304호	2019-08-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 11	제604호 전유부분전부	2019-09-06 / 2019-08-23	94,500,000원 / 0원	-
임차인·점유자 12	주거 / 501호	2020-02-05	0원 / 0원	-
임차인·점유자 13	902호	2020-03-02 / 2020-02-12 / 2025-06-18	90,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number6층604호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm29.8287㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근 콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2024타경59260구조화 신뢰도 90
case number2024타경59260구조화 신뢰도 95
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 9. 14. 등기) 있음(임대차보증금 94,500,000원, 전입일 2019. 9. 6.,구조화 신뢰도 88
priority base right2022. 1. 20. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.05.19 91700000원 9170000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.23 64190000원 6419000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.28 44933000원 4493300원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.01 31453000원 3145300원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
행정복지센터: 명륜동
관할: 부산광역시 동래구 명륜동
세무서: 동래세무서
주소: (본관)부산광역시 연제구 월드컵대로 125, 더웰타워 (별관)부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 제세빌딩
전화: 비공개
관할: 부산광역시 동래구, 연제구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.07

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.