PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

부산진구 전포동 오피스텔 경매 - 2024타경60598 물건 21

부산지방법원 · 오피스텔 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스 교통/인프라 부전역 복합환승센터 & 동해선·경전선·KTX-이음 쿼드러플 광역허브 산업/일자리 서면 메디컬스트리트(SMS) & 범천 철도차량기지 도심융합산단

뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다. 부전역 KTX-이음 정차 및 동해선·부전마산선 환승허브 구축, 47만㎡ 부산시민공원 촉진구역 재개발로 도심 주거가치가 급상승하고 있습니다. 성형·뷰티 의료관광 중심지 서면 메디컬스트리트와 1조 원대 범천 철도차량정비단 이전부지 첨단 지식산업밸리 개발이 맞물립니다.

📍 부산진구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경60598 경매 물건 대표 사진
감정가
150,000,000원
최저매각가격
105,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.23
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (45,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 10,500,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 136건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경60598 물건 21은 부산지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)입니다. 감정가는 150,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 105,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.23입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
오피스텔
관할법원
부산지방법원
담당계
경매4계
담당전화
590-1815(구내:1815)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
918,836,829원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-191차150,000,000원유찰
2026-04-232차105,000,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
21부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)오피스텔277.4㎡ · 28.48㎡150,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12016-01-12-소유권비공개미상-소멸
general22016-01-12-근저당권비공개3,120,000,000원%-소멸기준
general32023-03-02-약정/금지사항/환매특약해당 없음미상-소멸
general42023-11-06-임차권설정비공개110,000,000원%-소멸
general52024-08-12-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1801호2021-10-13 / 2021-09-07110,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2801호2021-10-13 / 2021-09-07 / 2024-11-11110,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수8층801호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적28.48㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016.01.12. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
7,410,000원
공동주택공시가(평균)
86,414,393원
토지이용계획
방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역 외 1건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1022.87㎡2,000만 / 33만8층
2026.0927.61㎡90,000,000원2층
2026.0928.48㎡95,000,000원3층
2026.0927.61㎡95,000,000원5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
2층 256호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
행정복지센터
전포2동
전화
비공개
관할
부산광역시 부산진구 전포2동
세무서
부산진세무서
주소
부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7)
전화
비공개
관할
부산광역시 부산진구,동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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