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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

부산진구 초읍동 상가·근린시설 경매 - 2024타경6464

부산지방법원 · 근린시설 · 매각

부산광역시 부산진구 새싹로278번길 15 (초읍동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스 교통/인프라 부전역 복합환승센터 & 동해선·경전선·KTX-이음 쿼드러플 광역허브 산업/일자리 서면 메디컬스트리트(SMS) & 범천 철도차량기지 도심융합산단

뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다. 부전역 KTX-이음 정차 및 동해선·부전마산선 환승허브 구축, 47만㎡ 부산시민공원 촉진구역 재개발로 도심 주거가치가 급상승하고 있습니다. 성형·뷰티 의료관광 중심지 서면 메디컬스트리트와 1조 원대 범천 철도차량정비단 이전부지 첨단 지식산업밸리 개발이 맞물립니다.

📍 부산진구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경6464 경매 물건 대표 사진
감정가
2,816,569,600원
최저매각가격
966,083,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.05
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (1,850,486,600원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 96,608,300원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 10건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경6464은 부산지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 부산진구 새싹로278번길 15 (초읍동)입니다. 감정가는 2,816,569,600원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 966,083,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.05입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 부산진구 새싹로278번길 15 (초읍동)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
근린시설
관할법원
부산지방법원
담당계
3계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-09-241차2,816,569,600원변경
2026-02-252차2,816,569,600원유찰
2026-04-013차1,971,599,000원유찰
2026-05-064차1,380,119,000원진행
2026-06-105차966,083,000원매각
2026-08-056차966,083,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 부산진구 새싹로278번길 15 (초읍동)근린시설-2,816,569,600원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12023-09-05-소유권비공개미상-소멸
general22023-09-05-근저당권비공개2,640,000,000원%-소멸기준
general32024-02-07-압류해당 없음미상-소멸
general42024-02-22-압류비공개미상-소멸
general52024-07-11-압류해당 없음미상-소멸
general62024-09-13-가압류비공개99,387,083원%-소멸
general72024-09-20-가압류비공개50,079,709원%-소멸
general82024-12-11-압류비공개미상-소멸
general92025-01-02-임의경매비공개미상-소멸
general102025-05-26-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.09.05. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
라온호텔(LAON HOTEL)
주용도
숙박시설
연면적
706.85 ㎡
지상/지하층수
지상 5층 / 지하 1층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
1987.12.18
승강기
1대
개별공시지가
4,365,000원
토지이용계획
방화지구, 근린상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰전용법정(256호)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
행정복지센터
초읍동
전화
비공개
관할
부산광역시 부산진구 초읍동
세무서
부산진세무서
주소
부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7)
전화
비공개
관할
부산광역시 부산진구,동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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