2025타경1404 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,190,000,000원, 최저매각가격은 1,190,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.01입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1404 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(119,000,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1404 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

동래구 사직동 상가·근린시설 경매 - 2025타경1404 물건 4

부산지방법원 · 근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 (사직동, 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 사직동 에듀벨트(부산의 대치동) & 동래고·동인고 명문학군 로컬/라이프 온천천 시민공원 카페거리 & 사직종합운동장 스포츠 컬처 교통/인프라 동래역 1·4호선 복합환승역세권 & 만덕-센텀 지하고속도로

부산 최대 규모의 사직동 학원가와 전통 명문 동래고·사직여고 학군이 조성되어 있어 자녀 교육을 위한 전입 수요 1위 자치구입니다. 온천천 벚꽃 산책로 카페거리와 롯데자이언츠 홈구장 사직야구장 스포츠 문화, 온천장 온천특구 힐링 리조트 상권이 융합됩니다. 도시철도 1·4호선 환승 동래역과 서부산 만덕-동부산 센텀을 10분대에 잇는 대심도 고속도로 동래IC 개통으로 광역 결절점을 이룹니다.

📍 동래구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 1,190,000,000원
최저매각가격: 1,190,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.01

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 10건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1404 물건 4은 부산지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 (사직동, 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트)입니다. 감정가는 1,190,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,190,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.09.01입니다.

소재지: 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 (사직동, 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 부산지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: (051)590-1812(구내:1812)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 2,539,419,489원

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.09.01 기일과 1,190,000,000원가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
4	부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 (사직동, 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트)	근린시설	25410.4㎡ · 53.68㎡	1,190,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,645,000원
공동주택공시가(평균): 400,004,045원
토지이용계획: 교통광장, 준주거지역, 상대보호구역 외 3건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드
총 세대수: 914세대
총 동수: 6개동
사용승인일: 2020.02.28
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 쌍용건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.09	84.59㎡	1,000,009,000원	17층
2026.09	84.47㎡	1,000,004,000원	4층
2026.09	84.59㎡	1,100,004,000원	40층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	84.47㎡	600,005,000원	3층
2026.10	84.94㎡	500,004,600원	25층
2026.10	84.47㎡	600,005,800원	4층
2026.10	84.47㎡	500,003,550원	32층
2026.10	84.59㎡	1억 / 210만	26층
2026.10	69.18㎡	400,005,150원	18층
2026.09	84.59㎡	600,009,000원	10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 2층 256호 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
행정복지센터: 사직3동
관할: 부산광역시 동래구 사직3동
세무서: 동래세무서
주소: (본관)부산광역시 연제구 월드컵대로 125, 더웰타워 (별관)부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 제세빌딩
전화: 비공개
관할: 부산광역시 동래구, 연제구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.24

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.