2025타경21428은 부산지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 영도구 웃서발로83번길 22 (동삼동, 은진당)입니다. 감정가는 124,421,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 14,638,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.02입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.
소재지
부산광역시 영도구 웃서발로83번길 22 (동삼동, 은진당)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
다세대
관할법원
부산지방법원
담당계
경매6계
담당전화
590-1817(구내:1817)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
95,613,114원
기일 및 최저가 변동
기일
회차
최저매각가격
결과
2025-12-31
1차
124,421,000원
유찰
2026-02-04
2차
87,095,000원
유찰
2026-03-11
3차
60,967,000원
유찰
2026-04-15
4차
42,677,000원
유찰
2026-05-20
5차
29,874,000원
유찰
2026-07-29
6차
20,912,000원
유찰
2026-09-02
7차
14,638,000원
매각
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
물건번호
소재지
용도
면적
감정가
1
부산광역시 영도구 웃서발로83번길 22 (동삼동, 은진당)
다세대
-
124,421,000원
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
구분
순위
접수일
접수번호
등기목적
권리자
금액·지분
기타 등기사항
소멸여부
general
1
2017-05-31
-
소유권
비공개
미상
-
소멸
general
2
2023-09-07
-
가압류
비공개
9,967,158원%
-
소멸기준
general
3
2024-04-11
-
임차권설정
비공개
89,000,000원%
-
소멸
general
4
2025-02-17
-
강제경매
비공개
미상
-
소멸
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건
임차인·대항력
점유부분
전입/확정/배당
보증금/차임
비고
임차인·점유자 1
있음
2022-01-21 / 2021-12-16 / 2024-04-11
89,000,000원 / 0원
-
임차인·점유자 2
전유부분전부
2022-01-21 / 2021-12-16
89,000,000원 / 0원
-
임차인·점유자 3
주거 / 401호
2022-01-21
0원 / 0원
-
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
동·층·호수4,5층401호구조화 신뢰도 95
전용면적42.56㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조 4층 27.15㎡, 5층구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 비공개 임차인이 있음(임대차보증금: 89,000,000원, 전입일: 2022.1.21. 확정일자: 2021.12.16.) 배당에서구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.9.7. 가압류구조화 신뢰도 92
BUILDING FACTS
건축물 및 토지 정보
건물명
은진당
주용도
공동주택
연면적
305.86 ㎡
지상/지하층수
지상 5층 / 지하 0층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2003.01.07
개별공시지가
1,014,000원
공동주택공시가(평균)
56,123,913원
토지이용계획
준주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 1건
COURT BIDDING GUIDE
관할법원 입찰안내
입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
2층 256호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
