COURT AUCTION DETAIL
2025타경21631 동래구 명장동 다세대 경매
부산지방법원 · 다세대 · 매각
부산광역시 동래구 명안로53번길 31-1 (명장동)
- 감정가
- 626,203,200원
- 최저매각가격
- 214,787,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.07.29
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 9건
- 비식별 임차·점유 근거 9건
- 검증 사진 14건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경21631은 부산지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 동래구 명안로53번길 31-1 (명장동)입니다. 감정가는 626,203,200원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 214,787,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.29입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 부산광역시 동래구 명안로53번길 31-1 (명장동)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 다세대
- 관할법원
- 부산지방법원
- 담당계
- 경매6계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 192,317,352원
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 1차 | 626,203,200원 | 유찰 |
| 2026-04-15 | 2차 | 438,342,000원 | 유찰 |
| 2026-05-20 | 3차 | 306,839,000원 | 유찰 |
| 2026-07-29 | 4차 | 214,787,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 부산광역시 동래구 명안로53번길 31-1 (명장동) | 다세대 | - | 626,203,200원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2013-09-26 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2021-04-15 | - | 근저당권 | 비공개 | 36,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 3원 | 2022-02-17 | - | 근저당권 | 비공개 | 90,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2022-10-14 | - | 근저당권 | 비공개 | 120,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2024-10-07 | - | 가압류 | 비공개 | 17,165,742원 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2024-10-29 | - | 가압류 | 비공개 | 6,227,757원 | - | 소멸 |
| general | 7원 | 2024-11-29 | - | 근저당권 | 비공개 | 200,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 8원 | 2024-12-09 | - | 가압류 | 해당 없음 | 8,671,867원 | - | 소멸 |
| general | 9원 | 2025-03-19 | - | 임의경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 9건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 있음 | 2011-08-22 / 2013-10-29 / 2025-04-07 | 30,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 2층 | 2011-08-22 / 2013-10-29 / 2025-04-07 | 30,000,000원 / 100,000원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 주거 | 2011-08-22 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 1층일부(방3) | 2020-08-27 / 2025-04-08 / 2025-04-07 | 10,000,000원 / 300,000원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 있음 | 2020-08-27 / 2025-04-08 / 2025-04-07 | 10,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 주거 | 2020-08-27 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 없음 | 2025-01-15 / 2025-05-02 / 2025-05-02 | 20,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 2층 | 2025-01-15 / 2025-05-02 | 20,000,000원 / 250,000원 | - |
| 임차인·점유자 9 | 주거 | 2025-01-15 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- case number2025타경21631구조화 신뢰도 90
- case number2025타경21631구조화 신뢰도 95
- case number2025타경21631구조화 신뢰도 95
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- priority base right2021.4.15. 신청근저당구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.03.11 626203200원 62620400원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.04.15 438342000원 43834200원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.05.20 306839000원 30683900원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.07.29 214787000원 21478700원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 부산지방법원
- 등기소
- 부산등기국
- 관할
- 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
- 행정복지센터
- 명장1동
- 관할
- 부산광역시 동래구 명장1동
- 세무서
- 동래세무서
- 주소
- (본관)부산광역시 연제구 월드컵대로 125, 더웰타워 (별관)부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 제세빌딩
- 전화
- 비공개
- 관할
- 부산광역시 동래구, 연제구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
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원천 자료 갱신:
종료 사건 상담
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