2025타경21739 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 767,000,000원, 최저매각가격은 375,830,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.01입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경21739 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(37,583,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경21739 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경21739 연제구 연산동 근린시설 경매

부산지방법원 · 근린시설 · 변경

부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스

제이옥션 Value-Up Radar

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산업/일자리 부산시청 행정복합타운 & 거제 법조타운(부산고등법원·검찰청) 교통/인프라 연산역 1·3호선 교차 환승 & 거제역 동해선 트리플역세권

부산광역시청·부산경찰청·국세청 행정타운과 거제동 부산법원·검찰청 등 사법·행정기관이 집약된 부산 관공서 및 전문직의 중심지입니다. 부산 1호선과 3호선이 만나는 연산역 메가 역세권과 동해선 거제역 환승망으로 부산 도심과 동부산 오시리아까지 논스톱 연결됩니다.

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감정가: 767,000,000원
최저매각가격: 375,830,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.01

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
비식별 임차·점유 근거 6건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경21739은 부산지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스입니다. 감정가는 767,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 375,830,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.01입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 부산지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: (051)590-1812(구내:1812)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 807,758,301원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-14	1차	767,000,000원	유찰
2026-05-19	2차	536,900,000원	유찰
2026-06-23	3차	375,830,000원	변경
2026-09-01	4차	375,830,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스	근린시설	-	767,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2022-02-21	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2022-02-21	-	근저당권	비공개	814,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2022-10-28	-	근저당권	비공개	66,000,000원	-	소멸
general	4원	2025-04-15	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2026-02-09	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2022-05-06 / 2022-05-06 / 2022-05-06	20,120,220,506원 / 0원	-
임차인·점유자 2	점포 / 201호	2022-05-06	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	201호	2022-05-06	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	201호	2025-03-17	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	없음	2025-03-17 / 2025-03-17 / 2025-03-17	20,120,250,317원 / 0원	-
임차인·점유자 6	점포 / 201호	2025-03-17	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number2층201호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm199.98㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경21739구조화 신뢰도 90
case number2025타경21739구조화 신뢰도 95
case number2025타경21739구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2022.02.21. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.14 767000000원 76700000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.19 536900000원 53690000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.23 375830000원 37583000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.07.28 263081000원 26308100원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
세무서: 동래세무서
주소: (본관)부산광역시 연제구 월드컵대로 125, 더웰타워 (별관)부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 제세빌딩
전화: 비공개
관할: 부산광역시 동래구, 연제구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.02

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.