2025타경22089 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 173,000,000원, 최저매각가격은 84,770,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.26입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경22089 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(8,477,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경22089 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경22089 중구 중앙동4가 오피스텔 경매

부산지방법원 · 오피스텔 · 매각

부산광역시 중구 중앙동4가 19 서린엘마르 센트로 뷰 14층103동1404호

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 중앙동 선박·해운 무역 비즈니스 밸리 & 롯데타워 초고층 건립 로컬/라이프 자갈치시장 & 남포동 BIFF거리·부평 깡통야시장 원도심 관광특구 로컬/라이프 명동 글로벌 쇼핑 1번지 & 을지로 힙지로 레트로 감성상권

글로벌 해운사·선박관리기업 본사가 밀집한 중앙동 오피스 밸리와 지상 67층 부산롯데타워 건설로 상업 자산가치가 재평가됩니다. 자갈치 수산시장과 광복로 패션거리, 깡통야시장 등 글로벌 외국인 관광객이 연중 유입되는 부산 대표 원도심 관광·상업 메카입니다. 해외 관광객이 폭발하는 명동 글로벌 메인 스트리트와 인쇄 골목의 변신 힙지로, 신당동 힙당동 핫플로 전국에서 임대료 창출력이 가장 높은 도심 상권입니다.

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감정가: 173,000,000원
최저매각가격: 84,770,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.26

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 1건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경22089은 부산지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 중구 중앙동4가 19 서린엘마르 센트로 뷰 14층103동1404호입니다. 감정가는 173,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 84,770,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.26입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 중구 중앙동4가 19 서린엘마르 센트로 뷰 14층103동1404호
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 오피스텔
관할법원: 부산지방법원
담당계: 경매8계
담당전화: (051)590-1831
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 110,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-17	1차	173,000,000원	유찰
2026-07-22	2차	121,100,000원	유찰
2026-08-26	3차	84,770,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 중구 중앙동4가 19 서린엘마르 센트로 뷰 14층103동1404호	오피스텔	2261.2㎡ · 24.45㎡	173,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 1404호	2024-07-19	10,000,000원 / 500,000원	-
임차인·점유자 2	1404호	2024-07-19	10,000,000원 / 500,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number14층103동1404호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm24.4477㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조 업무시설구조화 신뢰도 90
case number2025타경22089구조화 신뢰도 95
case number2025타경22089구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2021.09.30. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.17 173000000원 17300000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.22 121100000원 12110000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.26 84770000원 8477000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.30 59339000원 5933900원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.30

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경22089 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.