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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경22124 연제구 거제동 오피스텔 경매

부산지방법원 · 오피스텔 · 매각

부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층602호
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 부산시청 행정복합타운 & 거제 법조타운(부산고등법원·검찰청) 교통/인프라 연산역 1·3호선 교차 환승 & 거제역 동해선 트리플역세권

부산광역시청·부산경찰청·국세청 행정타운과 거제동 부산법원·검찰청 등 사법·행정기관이 집약된 부산 관공서 및 전문직의 중심지입니다. 부산 1호선과 3호선이 만나는 연산역 메가 역세권과 동해선 거제역 환승망으로 부산 도심과 동부산 오시리아까지 논스톱 연결됩니다.

📍 연제구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경22124 경매 물건 대표 사진
감정가
144,000,000원
최저매각가격
100,800,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.22

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경22124은 부산지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층602호입니다. 감정가는 144,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 100,800,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.22입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층602호
물건종류
오피스텔
관할법원
부산지방법원
담당계
경매8계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
110,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-171차144,000,000원유찰
2026-07-222차100,800,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층602호오피스텔8.57㎡ · 2.59평 · 24.44㎡ · 7.39평144,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전유부분전부2022-05-19 / 2022-04-20110,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 602호2022-05-190원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number6층602호구조화 신뢰도 95
  • exclusive structure철근 콘크리트구조 24.4440㎡ 업무시설(오피스텔)구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경22124구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경22124구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 비공개임차권등기(2025. 1. 22. 제7922호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면구조화 신뢰도 88
  • priority base right2022.10.28. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.06.17 144000000원 14400000원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.07.22 100800000원 10080000원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.08.26 70560000원 7056000원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.09.30 49392000원 4939200원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
세무서
동래세무서
주소
(본관)부산광역시 연제구 월드컵대로 125, 더웰타워 (별관)부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 제세빌딩
전화
비공개
관할
부산광역시 동래구, 연제구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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