2025타경22400 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 259,000,000원, 최저매각가격은 181,300,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.24입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경22400 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(18,130,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경22400 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

부산진구 부암동 아파트 경매 - 2025타경22400

부산지방법원 · 아파트 · 매각

부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65 (부암동, 타워베르빌)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스 교통/인프라 부전역 복합환승센터 & 동해선·경전선·KTX-이음 쿼드러플 광역허브 산업/일자리 서면 메디컬스트리트(SMS) & 범천 철도차량기지 도심융합산단

뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다. 부전역 KTX-이음 정차 및 동해선·부전마산선 환승허브 구축, 47만㎡ 부산시민공원 촉진구역 재개발로 도심 주거가치가 급상승하고 있습니다. 성형·뷰티 의료관광 중심지 서면 메디컬스트리트와 1조 원대 범천 철도차량정비단 이전부지 첨단 지식산업밸리 개발이 맞물립니다.

📍 부산진구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 259,000,000원
최저매각가격: 181,300,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.24

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경22400은 부산지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65 (부암동, 타워베르빌)입니다. 감정가는 259,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 181,300,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.24입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65 (부암동, 타워베르빌)
물건종류: 아파트
관할법원: 부산지방법원
담당계: 경매2계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 68,473,834원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-12	1차	259,000,000원	유찰
2026-07-24	2차	181,300,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65 (부암동, 타워베르빌)	아파트	7.23㎡ · 2.19평 · 81.29㎡ · 24.59평	259,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2015-12-10	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2015-12-10	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수7층705호구조화 신뢰도 95
전용면적81.290㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2015.12.10. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 타워베르빌
주용도: 기타제1종근린생활시설
주구조: 철골철근콘크리트구조
개별공시지가: 3,426,000원
공동주택공시가(평균): 100,003,575원
토지이용계획: 도로구역, 방화지구, 상대보호구역 외 5건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 타워베르빌
총 세대수: 712세대
총 동수: 1개동
사용승인일: 2005.11.15
난방방식: 개별난방
복도유형: 복도식
건설사: (주)대교디앤에스
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	-	-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 2층256호입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
행정복지센터: 부암1동
전화: 비공개
관할: 부산광역시 부산진구 부암1동
세무서: 부산진세무서
주소: 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 부산진구,동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.26

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

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