2025타경22742 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 297,000,000원, 최저매각가격은 297,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경22742 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(29,700,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경22742 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

금정구 장전동 아파트 경매 - 2025타경22742

부산지방법원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14 (장전동, 정우골든시티)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 부산대학교 본교 캠퍼스타운 & 구서·장전 전통 명문학군 로컬/라이프 온천천 시민공원 카페거리 & 사직종합운동장 스포츠 컬처 교통/인프라 노포역 부산종합버스터미널 & 양산 도시철도 연장선 환승

국립 부산대학교 3만 학부·연구진 인력과 동래여고·지산고·사대부고 등 전통 명문 일반고 학군이 밀집하여 높은 교육열을 형성합니다. 온천천 벚꽃 산책로 카페거리와 롯데자이언츠 홈구장 사직야구장 스포츠 문화, 온천장 온천특구 힐링 리조트 상권이 융합됩니다. 경부고속도로 종점 구서IC와 동남권 복합환승역 노포역(1호선-양산선 환승)으로 울산·양산·대구 광역 통근망의 길목 역할을 수행합니다.

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감정가: 297,000,000원
최저매각가격: 297,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.07

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경22742은 부산지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14 (장전동, 정우골든시티)입니다. 감정가는 297,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 297,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.09.07입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14 (장전동, 정우골든시티)
물건종류: 아파트
관할법원: 부산지방법원
담당계: 경매9계HUG
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.09.07 기일과 297,000,000원, 유찰 1회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14 (장전동, 정우골든시티)	아파트	496㎡	297,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,709,000원
공동주택공시가(평균): 100,007,896원
토지이용계획: 방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역 외 1건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	72.90㎡	200,001,300원	6층
2026.09	84.65㎡	100,007,500원	12층
2026.05	72.90㎡	100,008,500원	6층
2026.05	72.90㎡	100,008,500원	7층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.07	72.90㎡	1억 9,000만 / 20만	9층
2026.05	72.90㎡	1억 9,500만 / 20만	9층
2025.10	72.90㎡	1,000만 / 80만	5층
2025.03	73.06㎡	80,000,000원	8층
2024.12	73.06㎡	200,000,600원	10층
2024.07	72.90㎡	100,008,000원	10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 2층256호입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
세무서: 금정세무서
주소: 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 금정구, 기장군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.24

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.