2025타경2445 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,066,007,520원, 최저매각가격은 746,205,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.04입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경2445 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(74,620,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경2445 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경2445 금정구 장전동 근린시설 경매

부산지방법원 · 근린시설 · 매각

부산광역시 금정구 부산대학로64번길 129 (장전동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 부산대학교 본교 캠퍼스타운 & 구서·장전 전통 명문학군 교통/인프라 노포역 부산종합버스터미널 & 양산 도시철도 연장선 환승 로컬/라이프 금정산 국립공원 승격 추진 & 범어사 힐링 숲세권

국립 부산대학교 3만 학부·연구진 인력과 동래여고·지산고·사대부고 등 전통 명문 일반고 학군이 밀집하여 높은 교육열을 형성합니다. 경부고속도로 종점 구서IC와 동남권 복합환승역 노포역(1호선-양산선 환승)으로 울산·양산·대구 광역 통근망의 길목 역할을 수행합니다. 금정산 국립공원화 프로젝트와 천년고찰 범어사, 산성 먹거리타운이 제공하는 부산 최고 청정 자연환경을 갖춘 에코 힐링 주거지역입니다.

📍 금정구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 1,066,007,520원
최저매각가격: 746,205,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.04

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 46건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경2445은 부산지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 금정구 부산대학로64번길 129 (장전동)입니다. 감정가는 1,066,007,520원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 746,205,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.11.04입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 금정구 부산대학로64번길 129 (장전동)
물건종류: 근린시설
관할법원: 부산지방법원
담당계: 경매8계
담당전화: (051)590-1831
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 423,248,053원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-17	1차	1,066,007,520원	유찰
2026-07-22	2차	746,205,000원	유찰
2026-08-26	3차	522,344,000원	매각
2026-09-30	4차	1,066,007,520원	유찰
2026-11-04	5차	746,205,000원	-

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 금정구 부산대학로64번길 129 (장전동)	근린시설	216.90㎡ · 65.61평 · 109.08㎡	1,066,007,520원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 46건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거	2015-11-30	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	현칭304호	2015-11-30 / 2015-11-30 / 2025-03-10	40,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	현칭105호	2016-03-16 / 2016-03-16 / 2025-03-05	35,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거 / 105호	2016-03-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	현칭202호	2018-03-02 / 2018-03-02 / 2025-03-26	40,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	주거 / 202호	2018-03-02	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	주거 / 301호	2019-08-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	현칭301호	2019-08-29 / 2019-08-29 / 2025-06-10	40,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 9	현칭406호	2022-02-24 / 2022-02-24 / 2025-03-04	20,000,000원 / 100,000원	-
임차인·점유자 10	현칭302호	2022-12-19 / 2022-12-19 / 2025-03-04	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 11	주거	2022-12-19	0원 / 0원	-
임차인·점유자 12	점포 / 101호	2023-01-06	0원 / 300,000원	-
임차인·점유자 13	101호18.50㎡	2023-01-06	0원 / 300,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경2445구조화 신뢰도 95
case number2025타경425구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text2번 목록 : 매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 비공개임차권등기(2025.4.8. 제1531219호), 을구 17번 비공개임차권등기구조화 신뢰도 88
priority base right2018.08.21. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.17 1066007520원 106600800원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.22 746205000원 74620500원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.26 522344000원 52234400원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.30 365641000원 36564100원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
세무서: 금정세무서
주소: 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 금정구, 기장군

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.01

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경2445 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.