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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

동구 방어동 토지·대지(땅) 경매 - 2024타경115309 물건 2

울산지방법원 · 대지 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

울산광역시 동구 방어동 925-4
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 HD현대중공업 울산조선소 & HD현대미포 조선·해양플랜트 메카 로컬/라이프 대왕암공원 출렁다리 오션뷰 & 일산해수욕장 해양관광 산업/일자리 울산대학교병원 상급종합병원 & 자율형사립고 현대청운고 학군

글로벌 1위 조선소 HD현대중공업과 HD현대미포 본사가 가동 중인 세계 조선산업의 본산으로 숙련 기술인력과 고소득 조선 노동자 수요를 흡수합니다. 해안 기암괴석과 대왕암 출렁다리, 일산해변 카페거리 및 방어진 슬도 바다경관이 어우러져 전국구 해양 힐링 관광지로 각광받고 있습니다. 울산 유일의 상급종합병원인 울산대병원 의료진과 전국 최고 의대 진학률을 기록하는 자사고 현대청운고가 위치한 엘리트 교육·의료 타운입니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 울산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경115309 경매 물건 대표 사진
감정가
962,760,000원
최저매각가격
79,288,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.28
유찰 특가 감정가 대비 92% 저렴 (883,472,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 7,928,800원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 15건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경115309 물건 2은 울산지방법원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 동구 방어동 925-4입니다. 감정가는 962,760,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 79,288,000원으로 감정가의 8.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.28입니다. 기일 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.

소재지
울산광역시 동구 방어동 925-4
경매구분
매각물건 토지만 매각
물건종류
대지
관할법원
울산지방법원
담당계
10계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
1,938,863,608원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-09-251차962,760,000원유찰
2025-10-302차673,932,000원유찰
2025-12-043차471,752,000원유찰
2026-01-084차330,226,000원유찰
2026-02-125차231,158,000원유찰
2026-03-196차161,811,000원유찰
2026-04-237차113,268,000원유찰
2026-05-288차79,288,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2울산광역시 동구 방어동 925-4대지-962,760,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12015-05-15-소유권해당 없음미상-소멸
general22018-09-07-근저당권비공개1,560,000,000원%-소멸기준
general32022-07-11-근저당권해당 없음1,297,000,000원%-소멸
general42024-07-24-가압류비공개285,000,000원%-소멸
general52024-07-25-임의경매비공개미상-소멸
general62024-09-06-임의경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 말소기준권리2018. 9. 7. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
628,100원
토지이용계획
일반상업지역, 가축사육제한구역

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
133호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
울산지방법원
등기소
울산등기과
관할
울산광역시 전지역

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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