COURT AUCTION DETAIL

동구 방어동 외국인아파트 아파트 경매 - 2024타경3208 물건 2

울산지방법원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

울산광역시 동구 화잠로 51 (방어동, 현대중공업(주)외국인아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 HD현대중공업 울산조선소 & HD현대미포 조선·해양플랜트 메카 로컬/라이프 대왕암공원 출렁다리 오션뷰 & 일산해수욕장 해양관광 산업/일자리 울산대학교병원 상급종합병원 & 자율형사립고 현대청운고 학군

글로벌 1위 조선소 HD현대중공업과 HD현대미포 본사가 가동 중인 세계 조선산업의 본산으로 숙련 기술인력과 고소득 조선 노동자 수요를 흡수합니다. 해안 기암괴석과 대왕암 출렁다리, 일산해변 카페거리 및 방어진 슬도 바다경관이 어우러져 전국구 해양 힐링 관광지로 각광받고 있습니다. 울산 유일의 상급종합병원인 울산대병원 의료진과 전국 최고 의대 진학률을 기록하는 자사고 현대청운고가 위치한 엘리트 교육·의료 타운입니다.

2024타경3208 경매 물건 대표 사진
감정가
186,000,000원
최저매각가격
130,200,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.13
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (55,800,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 13,020,000원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 20건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경3208 물건 2은 울산지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 동구 화잠로 51 (방어동, 현대중공업(주)외국인아파트)입니다. 감정가는 186,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 130,200,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.13입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
울산광역시 동구 화잠로 51 (방어동, 현대중공업(주)외국인아파트)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
울산지방법원
담당계
경매6계
담당전화
216-8266(구내:8266)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-211차186,000,000원유찰
2026-03-042차130,200,000원매각
2026-05-133차130,200,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2울산광역시 동구 화잠로 51 (방어동, 현대중공업(주)외국인아파트)아파트17568.7㎡186,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부(방3칸)2019-10-14 / 2019-10-14 / 2024-06-1220,000,000원 / 300,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수101동 3층301호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.92㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2017.02.06. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
현대중공업(주)외국인아파트
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
1,142,000원
공동주택공시가(평균)
70,022,000원
토지이용계획
상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역 외 3건

COMPLEX

단지 정보

단지명
현대중공업외국인아파트
총 세대수
184세대
총 동수
4개동
사용승인일
2006.07.27
난방방식
개별난방
복도유형
혼합식
건설사
현대산업개발
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.08122.80㎡200,006,000원7층
2026.0884.92㎡100,008,000원3층
2026.0748.21㎡99,000,000원11층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1048.21㎡500만 / 55만1층
2026.0848.21㎡500만 / 55만11층
2026.0884.92㎡1,000만 / 85만8층
2026.0848.21㎡500만 / 60만7층
2026.0884.92㎡1,000만 / 60만5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
울산지방법원
등기소
울산등기과
관할
울산광역시 전지역
행정복지센터
방어동
주소
3,100,000,000원
관할
울산광역시 동구 방어동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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