2024타경5440 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 546,000,000원, 최저매각가격은 187,278,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.08입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경5440 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(18,727,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경5440 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경5440 양산시 물금읍 상가 경매

울산지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

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15만 인구 물금신도시 증산역·남양산역 대형 학원가와 1,300병상 양산부산대병원 의료진 수요로 부산 배후 최고 주거지로 안착했습니다. KTX 물금역 정차 달성과 부산 1호선 노포역과 2호선 양산역을 잇는 양산도시철도(노포-북정선) 환승으로 부산 도심 직결망이 완성됩니다. 우리나라 삼보사찰 통도사의 고즈넉한 솔숲과 187만㎡ 낙동강 황산공원 캠핑장, 봄철 원동 순매원 매화열차 축제가 사계절 힐링을 돕습니다.

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감정가: 546,000,000원
최저매각가격: 187,278,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.08

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 13건
비식별 임차·점유 근거 20건
검증 사진 1건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경5440은 울산지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101입니다. 감정가는 546,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 187,278,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.08입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 울산지방법원
담당계: 6계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-04	1차	546,000,000원	유찰
2026-04-09	2차	307,300,000원	유찰
2026-05-13	3차	246,960,000원	변경
2026-09-02	4차	253,330,000원	유찰
2026-10-08	5차	187,278,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101	상가,오피스텔,근린시설	-	546,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2017-06-30	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2020-01-23	-	근저당권	비공개	2,256,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2023-06-02	-	근저당권	비공개	50,000,000원	-	소멸
general	3원	2023-08-16	-	가압류	비공개	187,377,049원	-	소멸
general	4원	2023-08-16	-	가압류	비공개	187,377,049원	-	소멸
general	4원	2024-06-28	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2024-06-28	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2024-07-10	-	근저당권	비공개	50,000,000원	-	소멸
general	5원	2024-08-13	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2024-08-13	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2025-02-10	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	7원	2025-02-10	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	7원	2025-12-16	-	임차권설정	비공개	5,000,000원	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 20건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	유OO301호66.12㎡	2017-07-03	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	1층102,103,104호121.74㎡	2018-03-02 / 2024-09-06 / 2024-09-10	50,000,000원 / 1,000,000원	-
임차인·점유자 3	유OO101호20.00㎡	2019-04-10	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	201호13.00㎡	2020-03-30	100,000원 / 100,000원	-
임차인·점유자 5	3층301호중21.00㎡(311호)	2020-06-29 / 2024-09-06 / 2024-09-10	3,000,000원 / 250,000원	-
임차인·점유자 6	2층 중일부21㎡	2020-07-06 / 2024-09-10 / 2024-09-11	5,000,000원 / 250,000원	-
임차인·점유자 7	3층 중301호중일부29.88㎡(310호)	2021-05-28 / 2024-09-12 / 2024-09-13	30,000,000원 / 200,000원	-
임차인·점유자 8	3층301호중일부15.00㎡(312호)	2021-05-31 / 2024-09-06 / 2024-09-06	5,000,000원 / 250,000원	-
임차인·점유자 9	201호중일부25.37㎡	2021-06-30 / 2024-07-25 / 2024-09-04	20,000,000원 / 200,000원	-
임차인·점유자 10	2층201호중일부32㎡(206호)	2021-09-03 / 2024-07-22 / 2024-07-23	10,000,000원 / 500,000원	-
임차인·점유자 11	4층전부286.25㎡(401호)	2022-05-23 / 2024-09-06 / 2024-09-10	20,000,000원 / 1,000,000원	-
임차인·점유자 12	3층301호중일부12.00㎡(314호)	2022-07-04 / 2024-09-06 / 2024-09-10	3,000,000원 / 200,000원	-
임차인·점유자 13	201호일부20.45㎡(207호)	2023-01-18 / 2024-08-27 / 2024-09-05	15,000,000원 / 200,000원	-

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 양산등기소
관할: 경상남도 양산시
세무서: 양산세무서
주소: 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
전화: 비공개
관할: 경상남도 양산시

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함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.10

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2024타경5440 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.