2024타경5631 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 174,000,000원, 최저매각가격은 59,682,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.24입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경5631 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(5,968,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경5631 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

울주군 서생면 빌라(다세대) 경매 - 2024타경5631 물건 3

울산지방법원 · 다세대(빌라) · 기일 경과 · 결과 확인 필요

울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9 (태담 휴먼빌)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 간절곶 한반도 최초 일출 명소 & 영남알프스 작천정 힐링 캠핑 산업/일자리 온산국가산업단지 고려아연 2차전지 배터리파크 & S-OIL 석유화학 교통/인프라 KTX 울산역세권 복합특화단지 & 도심융합특구 하이테크밸리

동북아에서 해가 가장 먼저 뜨는 간절곶 해맞이공원과 은빛 억새평원 간월재(영남알프스), 언양 전통 한우불고기 특구가 유명합니다. 국가첨단전략산업 2차전지 특화단지로 지정된 온산국가산단에 고려아연 배터리 소재 밸류체인과 글로벌 정유화학 공장이 위치합니다. 경부고속철도 KTX 울산역세권 복합환승센터 개발과 복합특화단지(도심융합특구), 하이테크밸리 산단이 맞물려 서울산 미래 중심축을 형성합니다.

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감정가: 174,000,000원
최저매각가격: 59,682,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.24

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 13건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경5631 물건 3은 울산지방법원에서 확인되는 다세대(빌라) 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9 (태담 휴먼빌)입니다. 감정가는 174,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 59,682,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.24입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9 (태담 휴먼빌)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 다세대(빌라)
관할법원: 울산지방법원
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.06.24 기일과 59,682,000원, 유찰 3회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
3	울산광역시 울주군 서생면 진하7길 15-9 (태담 휴먼빌)	다세대(빌라)	330.6㎡	174,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	302호	2020-01-13 / 2020-01-13 / 2024-08-28	20,000,000원 / 350,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수3층302호구조화 신뢰도 95
전용면적64.04㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2018. 06. 18. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 794,100원
공동주택공시가(평균): 97,864,583원
토지이용계획: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 울산지방법원 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 울산등기과
관할: 울산광역시 전지역
행정복지센터: 서생면
전화: 비공개
관할: 울산광역시 울주군 서생면
세무서: 울산세무서
주소: 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동)
전화: 비공개
관할: 울산광역시 남구, 울주군(웅촌면, 온산읍, 온양읍, 청량면, 서생면)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.14

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.