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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

양산시 하북면 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경1043

울산지방법원 · 전답 · 매각

경상남도 양산시 하북면 81-2
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 울진 원자력수소 국가산업단지 예타면제 & 신한울 3·4호기 건설 산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평) 학군/에듀 물금신도시 증산·남양산 에듀타운 & 부산대학교 양산캠퍼스

정부 예타 면제가 확정된 국내 최대 48만 평 울진 원자력수소 국가산단과 신한울 3·4호기 건설 재개로 수조 원대 자본이 유입되는 에너지 기지입니다. 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다. 15만 인구 물금신도시 증산역·남양산역 대형 학원가와 1,300병상 양산부산대병원 의료진 수요로 부산 배후 최고 주거지로 안착했습니다.

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※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1043 경매 물건 대표 사진
감정가
388,410,000원
최저매각가격
93,258,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.26
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (295,152,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 9,325,800원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 11건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1043은 울산지방법원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 하북면 81-2입니다. 감정가는 388,410,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 93,258,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.26입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 양산시 하북면 81-2
경매구분
매각물건 토지만 매각
물건종류
전답
관할법원
울산지방법원
담당계
5계
담당전화
(052)216-8265(구내:8265)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-281차388,410,000원유찰
2026-03-052차271,887,000원유찰
2026-04-083차190,321,000원유찰
2026-05-144차133,225,000원유찰
2026-06-175차93,258,000원변경
2026-08-266차93,258,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 양산시 하북면 81-2전답-388,410,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02018-06-08-소유권이전비공개201,806,086원%-매매
general12018-06-08-소유권비공개미상-소멸
토지12018-06-08-근저당권설정비공개481,000,000원%-말소기준등기
general22018-06-08-근저당권비공개481,000,000원%-소멸기준
general32018-06-08-지상권비공개미상-소멸
토지22021-02-25-근저당권설정비공개200,000,000원%-미상
general42021-02-25-근저당권비공개200,000,000원%-소멸
토지32023-03-07-소유권이전청구권가등기비공개202,303,077원%-매매예약
general52023-03-07-가등기비공개미상-소멸
토지42025-04-03-임의경매비공개394,107,424원%-2025타경1043
general62025-04-03-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2018. 6. 8. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
133호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
울산지방법원
등기소
양산등기소
관할
경상남도 양산시
세무서
양산세무서
주소
경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
전화
비공개
관할
경상남도 양산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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