2025타경1066 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 92,000,000원, 최저매각가격은 64,400,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.11입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1066 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(6,440,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1066 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

북구 천곡동 아파트 경매 - 2025타경1066

울산지방법원 · 아파트 · 매각

울산광역시 북구 천곡길 161 (천곡동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 현대자동차 울산공장 전기차(EV) 전용 스마트 팩토리(2조원) 교통/인프라 동해선 광역전철 북울산역(박상진역) & 송정역세권 개발 학군/에듀 송정신도시 에듀타운 & 매곡·천곡 대단지 학원가

세계 최대 단일 자동차 공장 현대차 울산공장 내 2조 원대 전기차(EV) 전용 첨단 신공장 신설로 4차 산업 모빌리티 혁신의 핵심 엔진이 됩니다. 동해선 광역전철 북울산역 개통과 오토밸리로-이예로 도심고속도로망을 통해 울산 도심과 경주·포항으로의 출퇴근이 20분대로 단축됩니다. 울산에서 가장 젊은 신도시 송정지구의 대형 에듀타운과 매곡·신천지구 대단지 아파트 학원가가 신혼부부 및 학부모들의 선호도를 견인합니다.

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감정가: 92,000,000원
최저매각가격: 64,400,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.11

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 20건

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1066은 울산지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 북구 천곡길 161 (천곡동)입니다. 감정가는 92,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 64,400,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.11입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 울산광역시 북구 천곡길 161 (천곡동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 울산지방법원
담당계: 9계
담당전화: 비공개(구내:8269)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-07	1차	92,000,000원	유찰
2026-06-11	2차	64,400,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	울산광역시 북구 천곡길 161 (천곡동)	아파트	-	92,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수105동 15층1506호구조화 신뢰도 95
전용면적59.79㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트벽식조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2017.8.4. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 농소대동한마음타운
주용도: 아파트
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 981,500원
공동주택공시가(평균): 35,587,000원
토지이용계획: 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	59.79㎡	74,500,000원	5층
2026.10	59.79㎡	1,000만 / 53만	10층
2026.10	59.79㎡	73,000,000원	8층
2026.09	59.79㎡	75,000,000원	6층
2026.09	59.79㎡	1,000만 / 60만	15층
2026.09	59.79㎡	1,000만 / 55만	18층
2026.09	59.79㎡	2,000만 / 30만	1층
2026.09	59.79㎡	1,000만 / 40만	18층
2026.09	59.79㎡	2,000만 / 50만	17층
2026.09	59.79㎡	1,000만 / 50만	18층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 133호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 울산등기과
관할: 울산광역시 전지역
행정복지센터: 농소3동
전화: 비공개
관할: 울산광역시 북구 농소3동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.