2025타경1143 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 3,700,862,250원, 최저매각가격은 1,813,423,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1143 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(181,342,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1143 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경1143 남구 삼산동 기타 경매

울산지방법원 · 기타 · 변경

울산광역시 남구 삼산로366번길 18 (삼산동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 삼산동 메인 상업지구 & 현대·롯데백화점 랜드마크 쇼핑 교통/인프라 태화강역 동해선 광역전철 & 울산 도시철도 1호선 트램 기점 학군/에듀 옥동·신정동 문수로 명문학원가(울산 1위 학군) & 울산제일고·학성고

현대백화점과 롯데백화점, 롯데꿈동산 대관람차가 위치한 삼산동 중심상권과 달동 먹거리 골목으로 울산 최대의 번화가 자산가치를 형성합니다. 부산 부전역까지 30분대 연결되는 동해선 광역전철 종착역 태화강역과 울산 1호선 트램(태화강역-신복교차로) 구축으로 핵심 환승축을 담당합니다. 울산 최고 명문고와 입시 학원이 집중된 옥동-문수로 에듀벨트로 울산 대기업 임직원 및 고소득 전문직 학부모의 실거주 수요가 독점적입니다.

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감정가: 3,700,862,250원
최저매각가격: 1,813,423,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.16

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1143은 울산지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 남구 삼산로366번길 18 (삼산동)입니다. 감정가는 3,700,862,250원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,813,423,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.16입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 울산광역시 남구 삼산로366번길 18 (삼산동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 기타
관할법원: 울산지방법원
담당계: 9계
담당전화: 비공개(구내:8269)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-07	1차	3,700,862,250원	유찰
2026-06-11	2차	2,590,604,000원	유찰
2026-07-16	3차	1,813,423,000원	변경
2026-09-16	4차	1,813,423,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	울산광역시 남구 삼산로366번길 18 (삼산동)	기타	-	3,700,862,250원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2024-11-05	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	없음	2024-11-05 / 2024-11-05 / 2024-11-05	20,241,105원 / 0원	-
임차인·점유자 3	없음	2025-03-01 / 2025-08-06 / 2025-08-06	20,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	건물전체	2025-03-04 / 2025-08-06 / 2025-08-06	20,000,000원 / 1,000,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경1143구조화 신뢰도 95
case number2025타경1143구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2023.8.24. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.05.07 3700862250원 370086300원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.11 2590604000원 259060400원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.16 1813423000원 181342300원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.20 1269396000원 126939600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 울산등기과
관할: 울산광역시 전지역
행정복지센터: 삼산동
주소: 3,100,000,000원
관할: 울산광역시 남구 삼산동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.20

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.