2025타경11493 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 179,000,000원, 최저매각가격은 125,300,000원이며, 표시 매각기일은 2026.04.21입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경11493 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(12,530,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경11493 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

북구 산하동 오피스텔 경매 - 2025타경11493 물건 3

울산지방법원 · 오피스텔 · 기각

울산광역시 북구 산하중앙2로 204 (산하동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 강동관광단지 산하동 몽돌해변 & 정자항 대게거리 오션뷰 산업/일자리 현대자동차 울산공장 전기차(EV) 전용 스마트 팩토리(2조원) 교통/인프라 동해선 광역전철 북울산역(박상진역) & 송정역세권 개발

탁 트인 동해 바다 몽돌해변과 강동 해양복합리조트 개발, 정자항 명품 대게 특화거리 상권이 사계절 해양 휴양 라이프를 완성합니다. 세계 최대 단일 자동차 공장 현대차 울산공장 내 2조 원대 전기차(EV) 전용 첨단 신공장 신설로 4차 산업 모빌리티 혁신의 핵심 엔진이 됩니다. 동해선 광역전철 북울산역 개통과 오토밸리로-이예로 도심고속도로망을 통해 울산 도심과 경주·포항으로의 출퇴근이 20분대로 단축됩니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 울산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 179,000,000원
최저매각가격: 125,300,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.21

종결 사건 본 사건은 기각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

현재 입찰 가능한 북구 산하동의 실시간 진행 물건을 확인해 보세요.

북구 산하동 진행중 경매물건 보기 →

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 29건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11493 물건 3은 울산지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 북구 산하중앙2로 204 (산하동)입니다. 감정가는 179,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 125,300,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기각이며 매각기일은 2026.04.21입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 울산광역시 북구 산하중앙2로 204 (산하동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 울산지방법원
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-24	1차	179,000,000원	유찰
2026-04-21	2차	125,300,000원	기각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
3	울산광역시 북구 산하중앙2로 204 (산하동)	오피스텔	659㎡	179,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2016-08-01	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2016-08-01	-	근저당권	해당 없음	156,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2021-11-01	-	가압류	비공개	1,530,000,000원%	-	소멸
general	4	2025-03-19	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	5	2025-04-29	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수4층402호구조화 신뢰도 95
전용면적49.64㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2016.08.01. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,973,000원
토지이용계획: 도시지역, 도시개발구역, 상대보호구역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 울산지방법원 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 울산등기과
관할: 울산광역시 전지역
행정복지센터: 강동동
전화: 비공개
관할: 울산광역시 북구 강동동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

울산 북구 오피스텔 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경11493 사건이 위치한 울산광역시 북구 일대의 동일 용도(오피스텔) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

울산북구오피스텔경매 (북구 오피스텔 경매) 울산북구 경매 (북구 전체물건) 울산오피스텔경매 (울산 오피스텔) 울산지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 울산북구오피스텔경매 · 울산북구 오피스텔 경매 · 울산북구경매오피스텔 · 울산북구법원경매오피스텔 · 울산북구주거용오피스텔경매 · 울산시 북구 오피스텔 경매 · 울산광역시 북구 오피스텔 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경11493 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.