COURT AUCTION DETAIL
2025타경11510 양산시 남부동 단독주택 경매
울산지방법원 · 단독주택 · 매각
경상남도 양산시 남부5길 28-4 (남부동)
- 감정가
- 213,948,000원
- 최저매각가격
- 51,370,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.08.04
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 10건
- 비식별 임차·점유 근거 6건
- 검증 사진 24건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경11510은 울산지방법원에서 확인되는 단독주택 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 남부5길 28-4 (남부동)입니다. 감정가는 213,948,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 51,370,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.04입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 경상남도 양산시 남부5길 28-4 (남부동)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 단독주택
- 관할법원
- 울산지방법원
- 담당계
- 경매4계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 200,000,000원
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 1차 | 213,948,000원 | 유찰 |
| 2026-04-21 | 2차 | 149,764,000원 | 유찰 |
| 2026-05-21 | 3차 | 104,835,000원 | 유찰 |
| 2026-06-30 | 4차 | 73,385,000원 | 유찰 |
| 2026-08-04 | 5차 | 51,370,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 경상남도 양산시 남부5길 28-4 (남부동) | 단독주택 | - | 213,948,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2021-04-14 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2021-04-14 | - | 근저당권 | 비공개 | 63,600,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 3원 | 2022-05-19 | - | 근저당권 | 비공개 | 65,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2022-12-15 | - | 근저당권 | 비공개 | 55,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2023-02-15 | - | 근저당권 | 비공개 | 200,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2024-03-08 | - | 가압류 | 비공개 | 59,500,000원 | - | 소멸 |
| general | 7원 | 2024-06-27 | - | 가압류 | 비공개 | 30,680,225원 | - | 소멸 |
| general | 8원 | 2025-03-25 | - | 임의경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 9원 | 2025-08-14 | - | 임의경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 10원 | 2025-08-27 | - | 가압류 | 비공개 | 19,800,000원 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 미상 | 2021-11-08 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 없음 | 2021-11-08 / 2021-11-08 / 2021-11-08 | 20,211,108원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 없음 | 2021-11-08 / 2021-11-10 / 2025-05-02 | 10,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 2층전부 | 2021-11-08 / 2021-11-10 / 2025-05-02 | 10,000,000원 / 300,000원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 없음 | 2023-09-11 / 2023-09-11 / 2025-06-04 | 10,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 건물2층 중1층전부 | 2023-09-11 / 2025-06-04 | 10,000,000원 / 350,000원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- case number2025타경11510구조화 신뢰도 90
- case number2025타경11510구조화 신뢰도 95
- case number2025타경11510구조화 신뢰도 95
- occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
- priority base right2021.04.14. 근저당권구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.03.24 213948000원 21394800원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.04.21 149764000원 14976400원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.05.21 104835000원 10483500원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.06.30 73385000원 7338500원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 울산지방법원
- 등기소
- 양산등기소
- 관할
- 경상남도 양산시
- 세무서
- 양산세무서
- 주소
- 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 경상남도 양산시
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
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원천 자료 갱신:
종료 사건 상담
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