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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

울주군 서생면 단독·다가구주택 경매 - 2025타경1182

울산지방법원 · 단독주택다가구 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

울산광역시 울주군 서생면 243
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 간절곶 한반도 최초 일출 명소 & 영남알프스 작천정 힐링 캠핑 산업/일자리 온산국가산업단지 고려아연 2차전지 배터리파크 & S-OIL 석유화학 교통/인프라 KTX 울산역세권 복합특화단지 & 도심융합특구 하이테크밸리

동북아에서 해가 가장 먼저 뜨는 간절곶 해맞이공원과 은빛 억새평원 간월재(영남알프스), 언양 전통 한우불고기 특구가 유명합니다. 국가첨단전략산업 2차전지 특화단지로 지정된 온산국가산단에 고려아연 배터리 소재 밸류체인과 글로벌 정유화학 공장이 위치합니다. 경부고속철도 KTX 울산역세권 복합환승센터 개발과 복합특화단지(도심융합특구), 하이테크밸리 산단이 맞물려 서울산 미래 중심축을 형성합니다.

📍 울주군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 울산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1182 경매 물건 대표 사진
감정가
347,610,000원
최저매각가격
243,327,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.19
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (104,283,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 24,332,700원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 22건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1182은 울산지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 울주군 서생면 243입니다. 감정가는 347,610,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 243,327,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
울산광역시 울주군 서생면 243
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
단독주택다가구
관할법원
울산지방법원
담당계
경매8계
담당전화
216-8268(구내:8268)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
175,018,526원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-141차347,610,000원유찰
2026-05-192차243,327,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1울산광역시 울주군 서생면 243단독주택다가구-347,610,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general42009-03-26-근저당권비공개78,000,000원%-소멸기준
general52018-07-06-근저당권비공개60,000,000원%-소멸
general62020-01-13-근저당권비공개290,000,000원%-소멸
general12025-02-12-소유권비공개미상-소멸
general22025-02-12-소유권비공개미상-소멸
general32025-02-12-소유권비공개미상-소멸
general72025-06-09-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상1998-03-17 / 1998-03-17 / 1998-03-1719,980,317원 / 0원-
임차인·점유자 2미상1998-03-170원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2009.03.26. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
문화및집회시설
연면적
52.71 ㎡
지상/지하층수
지상 2층 / 지하 0층
주구조
일반철골구조
개별공시지가
616,500원
토지이용계획
근린공원, 도시지역, 자연녹지지역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
133호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
울산지방법원
등기소
울산등기과
관할
울산광역시 전지역
행정복지센터
서생면
전화
비공개
관할
울산광역시 울주군 서생면
세무서
울산세무서
주소
울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동)
전화
비공개
관할
울산광역시 남구, 울주군(웅촌면, 온산읍, 온양읍, 청량면, 서생면)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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