COURT AUCTION DETAIL
2025타경11908 동구 방어동 단독주택다가구 경매
울산지방법원 · 단독주택다가구 · 매각
울산광역시 동구 문재2가길 3 (방어동)
- 감정가
- 593,307,400원
- 최저매각가격
- 290,721,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.06.23
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 7건
- 비식별 임차·점유 근거 13건
- 검증 사진 28건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경11908은 울산지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 동구 문재2가길 3 (방어동)입니다. 감정가는 593,307,400원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 290,721,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.23입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 울산광역시 동구 문재2가길 3 (방어동)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 관할법원
- 울산지방법원
- 담당계
- 경매8계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 1차 | 593,307,400원 | 유찰 |
| 2026-05-19 | 2차 | 415,315,000원 | 유찰 |
| 2026-06-23 | 3차 | 290,721,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 울산광역시 동구 문재2가길 3 (방어동) | 단독주택다가구 | - | 593,307,400원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2012-06-26 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2012-06-26 | - | 근저당권 | 비공개 | 325,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 3원 | 2025-03-31 | - | 가압류 | 비공개 | 9,503,886원 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2025-05-12 | - | 가압류 | 비공개 | 11,231,998원 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2025-06-02 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2025-06-17 | - | 가압류 | 해당 없음 | 11,634,767원 | - | 소멸 |
| general | 7원 | 2025-11-21 | - | 압류 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 13건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 없음 | 2023-08-04 / 2023-08-04 / 2023-08-04 | 20,230,804원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 미상 | 2023-08-04 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 미상 | 2023-08-04 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 없음 | 2023-10-15 / 2023-10-15 / 2023-10-15 | 20,231,015원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 미상 | 2023-10-15 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 없음 | 2024-02-07 / 2024-02-07 / 2024-02-07 | 20,240,207원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 미상 | 2024-02-07 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 2층 중202호60㎡ | 2024-06-04 / 2021-03-04 | 45,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 9 | 없음 | 2024-06-04 / 2021-03-04 / 2024-09-03 | 45,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 10 | 없음 | 2024-12-13 / 2024-12-13 / 2024-12-13 | 20,241,213원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 11 | 미상 | 2024-12-13 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 12 | 없음 | 2025-06-11 / 2025-06-11 / 2025-06-11 | 20,250,611원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 13 | 미상 | 2025-06-11 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- case number2025타경11908구조화 신뢰도 95
- case number2025타경11908구조화 신뢰도 95
- occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
- priority base right2012.06.26. 근저당권구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.04.14 593307400원 59330800원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.05.19 415315000원 41531500원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.06.23 290721000원 29072100원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.07.28 203505000원 20350500원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 울산지방법원
- 등기소
- 울산등기과
- 관할
- 울산광역시 전지역
- 행정복지센터
- 방어동
- 주소
- 3,100,000,000원
- 관할
- 울산광역시 동구 방어동
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
종료 사건 상담
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