COURT AUCTION DETAIL
2025타경12106 양산시 물금읍 상가 경매
울산지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중
경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126
- 감정가
- 1,750,000,000원
- 최저매각가격
- 292,442,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.09.15
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 7건
- 비식별 임차·점유 근거 4건
- 검증 사진 13건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경12106은 울산지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126입니다. 감정가는 1,750,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 292,442,000원으로 감정가의 16.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.15입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 관할법원
- 울산지방법원
- 담당계
- 경매7계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 1차 | 1,740,000,000원 | 유찰 |
| 2026-05-06 | 2차 | 1,218,000,000원 | 유찰 |
| 2026-06-10 | 3차 | 852,600,000원 | 유찰 |
| 2026-07-15 | 4차 | 596,820,000원 | 유찰 |
| 2026-08-19 | 5차 | 420,175,000원 | 유찰 |
| 2026-09-15 | 6차 | 292,442,000원 | 진행 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126 | 상가,오피스텔,근린시설 | - | 1,750,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2024-06-28 | - | 소유권 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2024-06-28 | - | 근저당권 | 해당 없음 | 2,880,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 3원 | 2025-07-09 | - | 임의경매 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2025-07-21 | - | 압류 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2025-09-24 | - | 가압류 | 해당 없음 | 3,121,688원 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2026-01-02 | - | 압류 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2026-01-09 | - | 압류 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 일루아타워7층8층1,015㎡ | 2021-03-10 | 30,000,000원 / 3,000,000원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 7층8층9층10층1699.62㎡ | 2021-08-27 | 500,000,000원 / 10,000,000원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 7층509.77㎡ | 2023-06-29 | 10,000,000원 / 6,000,000원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 7-8층1163.62㎡ | 2024-04-29 | 25,000,000원 / 4,400,000원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number7층701호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm509.77㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2025타경12106구조화 신뢰도 90
- case number2025타경12106구조화 신뢰도 95
- case number2025타경12106구조화 신뢰도 95
- occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
- priority base right2024.06.28. 근저당권구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.03.31 1750000000원 175000000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.05.06 1225000000원 122500000원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.06.10 857500000원 85750000원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.07.15 600250000원 60025000원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 울산지방법원
- 등기소
- 양산등기소
- 관할
- 경상남도 양산시
- 세무서
- 양산세무서
- 주소
- 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 경상남도 양산시
RELATED LOTS
함께 확인할 공개 경매물건
현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.
자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
2025타경12106 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.