COURT AUCTION DETAIL

중구 유곡동 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경12500 물건 2

울산지방법원 · 전답 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

울산광역시 중구 유곡동 876
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 우정혁신도시 에너지 공기업(한국석유공사·에너지공단) 클러스터 로컬/라이프 태화강 국가정원 십리대숲 & 성남동 젊음의거리 문화특구 학군/에듀 약사·유곡동 에듀벨트 & 울산고·약사고 명문학군

한국석유공사, 한국동서발전 등 10개 핵심 에너지 공기업이 입주한 우정혁신도시와 지식산업센터 단지로 배후 고급인력 수요가 두텁습니다. 순천만에 이은 대한민국 제2호 태화강 국가정원과 은하수길 십리대숲, 역사 깊은 성남동 젊음의거리와 야시장이 매력적인 힐링 상권을 만듭니다. 우정혁신도시 배후 신축 아파트 단지와 약사동 일대 신흥 학원가, 전통의 울산고 이전 등으로 중구 최고 수준의 에듀 환경을 보유합니다.

2025타경12500 경매 물건 대표 사진
감정가
59,795,000원
최저매각가격
29,300,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.06
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (30,495,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 2,930,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 30건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12500 물건 2은 울산지방법원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 중구 유곡동 876입니다. 감정가는 59,795,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 29,300,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.06입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
울산광역시 중구 유곡동 876
경매구분
부동산임의경매
물건종류
전답
관할법원
울산지방법원
담당계
경매7계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
93,674,856원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-241차59,795,000원유찰
2026-03-312차41,857,000원유찰
2026-05-063차29,300,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2울산광역시 중구 유곡동 876전답301㎡59,795,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12013-10-14-소유권비공개미상-소멸
general22016-05-31-근저당권비공개102,000,000원%-소멸기준
general32016-05-31-지상권비공개미상-소멸
general42021-01-11-압류해당 없음미상-소멸
general52025-09-08-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016.05.31. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
73,000원
토지이용계획
도시지역, 보전산지, 공익용산지 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
133호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
울산지방법원
등기소
울산등기과
관할
울산광역시 전지역

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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