2025타경12503 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 518,000,000원, 최저매각가격은 253,820,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.28입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12503 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(25,382,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12503 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경12503 양산시 물금읍 근린시설 경매

울산지방법원 · 근린시설 · 기각

경상남도 양산시 물금읍 2715-5 라온센트럴상가

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 물금신도시 증산·남양산 에듀타운 & 부산대학교 양산캠퍼스 교통/인프라 도시철도 2호선 물금역·양산역 & 양산선 경전철(노포-북정) 2026개통 로컬/라이프 영축산 통도사 유네스코 세계유산 & 황산공원 낙동강 캠핑생태공원

15만 인구 물금신도시 증산역·남양산역 대형 학원가와 1,300병상 양산부산대병원 의료진 수요로 부산 배후 최고 주거지로 안착했습니다. KTX 물금역 정차 달성과 부산 1호선 노포역과 2호선 양산역을 잇는 양산도시철도(노포-북정선) 환승으로 부산 도심 직결망이 완성됩니다. 우리나라 삼보사찰 통도사의 고즈넉한 솔숲과 187만㎡ 낙동강 황산공원 캠핑장, 봄철 원동 순매원 매화열차 축제가 사계절 힐링을 돕습니다.

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감정가: 518,000,000원
최저매각가격: 253,820,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.28

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 16건
검증 사진 25건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12503은 울산지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 물금읍 2715-5 라온센트럴상가입니다. 감정가는 518,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 253,820,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기각이며 매각기일은 2026.07.28입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 양산시 물금읍 2715-5 라온센트럴상가
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 울산지방법원
담당계: 8계
담당전화: 216-8268(구내:8268)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-19	1차	518,000,000원	유찰
2026-06-23	2차	362,600,000원	유찰
2026-07-28	3차	253,820,000원	기각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상남도 양산시 물금읍 2715-5 라온센트럴상가	근린시설	58.55㎡ · 17.71평 · 218.95㎡ · 66.23평	518,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 16건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	202호3.00㎡	2021-07-27	150,000원 / 50,000원	-
임차인·점유자 2	202호3.00㎡	2021-08-26	0원 / 50,000원	-
임차인·점유자 3	202호3.00㎡	2021-09-24	0원 / 150,000원	-
임차인·점유자 4	202호3.00㎡	2021-10-06	550,000원 / 50,000원	-
임차인·점유자 5	202호3.00㎡	2021-10-16	0원 / 50,000원	-
임차인·점유자 6	202호3.00㎡	2021-11-24	0원 / 50,000원	-
임차인·점유자 7	202호3.00㎡	2021-11-26	0원 / 50,000원	-
임차인·점유자 8	202호3.00㎡	2021-12-13	0원 / 50,000원	-
임차인·점유자 9	202호3.00㎡	2022-05-16	0원 / 50,000원	-
임차인·점유자 10	202호	2022-06-10	0원 / 300,000원	-
임차인·점유자 11	202호6.00㎡	2022-07-07	0원 / 50,000원	-
임차인·점유자 12	202호3.00㎡	2022-07-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 13	202호3.00㎡	2022-10-12	0원 / 50,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number2층 202호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm218.95㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경12503구조화 신뢰도 95
case number2025타경12503구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2021.06.28. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.05.19 518000000원 51800000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.23 362600000원 36260000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.28 253820000원 25382000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.01 177674000원 17767400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 양산등기소
관할: 경상남도 양산시
세무서: 양산세무서
주소: 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
전화: 비공개
관할: 경상남도 양산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.28

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경12503 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.