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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

북구 매곡동 토지·대지(땅) 경매 - 2025타경1255 물건 2

울산지방법원 · 대지 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

울산광역시 북구 매곡동 903-4
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 송정신도시 에듀타운 & 매곡·천곡 대단지 학원가 산업/일자리 광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운 학군/에듀 일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운

울산에서 가장 젊은 신도시 송정지구의 대형 에듀타운과 매곡·신천지구 대단지 아파트 학원가가 신혼부부 및 학부모들의 선호도를 견인합니다. 국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다. 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다.

📍 북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 울산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1255 경매 물건 대표 사진
감정가
892,296,000원
최저매각가격
306,058,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.06
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (586,238,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 30,605,800원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 8건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 5건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1255 물건 2은 울산지방법원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 북구 매곡동 903-4입니다. 감정가는 892,296,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 306,058,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.06입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-4
경매구분
부동산임의경매
물건종류
대지
관할법원
울산지방법원
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-061차892,296,000원유찰
2026-02-242차624,607,000원유찰
2026-03-313차437,225,000원유찰
2026-05-064차306,058,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2울산광역시 북구 매곡동 903-4대지413.1㎡892,296,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22014-06-30-소유권비공개미상-소멸
general12014-07-15-소유권비공개미상-소멸
general32020-06-09-근저당권비공개1,200,000,000원%-소멸기준
general42024-05-31-압류해당 없음미상-소멸
general52025-01-02-압류해당 없음미상-소멸
general62025-02-07-압류비공개미상-소멸
general72025-07-07-임의경매비공개미상-소멸
general82025-09-03-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.06.09. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,066,000원
토지이용계획
도시지역, 도시개발구역, 상대보호구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
울산지방법원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
울산지방법원
등기소
울산등기과
관할
울산광역시 전지역

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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