2025타경84 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 216,000,000원, 최저매각가격은 105,840,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.09입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경84 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,584,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경84 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

울주군 상북면 빌라(다세대) 경매 - 2025타경84 물건 2

울산지방법원 · 다세대 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

울산광역시 울주군 상북면 835-7 로즈빌에이동

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 온산국가산업단지 고려아연 2차전지 배터리파크 & S-OIL 석유화학 교통/인프라 KTX 울산역세권 복합특화단지 & 도심융합특구 하이테크밸리 학군/에듀 범서읍 구영·천상지구 에듀타운 & UNIST(울산과학기술원)

국가첨단전략산업 2차전지 특화단지로 지정된 온산국가산단에 고려아연 배터리 소재 밸류체인과 글로벌 정유화학 공장이 위치합니다. 경부고속철도 KTX 울산역세권 복합환승센터 개발과 복합특화단지(도심융합특구), 하이테크밸리 산단이 맞물려 서울산 미래 중심축을 형성합니다. 세계 100대 연구중심대학 UNIST와 울주군 최대 인구 밀집지 범서읍 구영·천상리 대형 학원가로 높은 교육열을 자랑합니다.

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감정가: 216,000,000원
최저매각가격: 105,840,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.09

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 10건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경84 물건 2은 울산지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 울주군 상북면 835-7 로즈빌에이동입니다. 감정가는 216,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 105,840,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.07.09입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 울산광역시 울주군 상북면 835-7 로즈빌에이동
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 울산지방법원
담당계: 경매2계
담당전화: 216-8262/인도명령(216-8698)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 130,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-26	1차	216,000,000원	유찰
2026-04-30	2차	151,200,000원	변경
2026-06-04	3차	151,200,000원	유찰
2026-07-09	4차	105,840,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	울산광역시 울주군 상북면 835-7 로즈빌에이동	다세대	2041㎡ · 63.57㎡	216,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2018-09-03	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2018-10-11	-	근저당권	비공개	172,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2023-11-24	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4	2025-01-08	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2025-01-21	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층102호구조화 신뢰도 95
전용면적63.57㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
말소기준권리2018. 10. 11. 근저당권구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 283,300원
공동주택공시가(평균): 100,001,806원
토지이용계획: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 133호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 울산등기과
관할: 울산광역시 전지역

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.