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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

양산시 물금읍 상가·근린시설 경매 - 2025타경851

울산지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경상남도 양산시 물금읍 2711-23 디온플레이스
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 물금신도시 증산·남양산 에듀타운 & 부산대학교 양산캠퍼스 교통/인프라 도시철도 2호선 물금역·양산역 & 양산선 경전철(노포-북정) 2026개통 로컬/라이프 영축산 통도사 유네스코 세계유산 & 황산공원 낙동강 캠핑생태공원

15만 인구 물금신도시 증산역·남양산역 대형 학원가와 1,300병상 양산부산대병원 의료진 수요로 부산 배후 최고 주거지로 안착했습니다. KTX 물금역 정차 달성과 부산 1호선 노포역과 2호선 양산역을 잇는 양산도시철도(노포-북정선) 환승으로 부산 도심 직결망이 완성됩니다. 우리나라 삼보사찰 통도사의 고즈넉한 솔숲과 187만㎡ 낙동강 황산공원 캠핑장, 봄철 원동 순매원 매화열차 축제가 사계절 힐링을 돕습니다.

📍 양산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경851 경매 물건 대표 사진
감정가
140,000,000원
최저매각가격
98,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.07
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (42,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 9,800,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 2건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경851은 울산지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 물금읍 2711-23 디온플레이스입니다. 감정가는 140,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 98,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.07입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 양산시 물금읍 2711-23 디온플레이스
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
울산지방법원
담당계
경매9계
담당전화
비공개(구내:8269)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
148,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-011차140,000,000원유찰
2026-05-072차98,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 양산시 물금읍 2711-23 디온플레이스상가,오피스텔,근린시설9.78㎡ · 2.96평 · 37.40㎡ · 11.31평140,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12017-03-23-소유권비공개미상-소멸
general22022-11-28-전세권비공개148,000,000원%-소멸기준
general32025-02-06-임의경매비공개미상-소멸
general42025-02-14-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 11005호전부2022-11-14 / 2022-09-30 / 2025-04-03148,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수10층1005호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적37.4㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022.11.28. 전세권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
3,355,000원
토지이용계획
일반상업지역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
133호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
울산지방법원
등기소
양산등기소
관할
경상남도 양산시
세무서
양산세무서
주소
경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
전화
비공개
관할
경상남도 양산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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