2025타경926 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,153,995,600원, 최저매각가격은 395,821,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.17입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경926 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(39,582,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경926 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경926 양산시 중부동 단독주택다가구 경매

울산지방법원 · 단독주택다가구 · 매각

경상남도 양산시 삼일로 116-4 (중부동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 황리단길 한옥 감성 F&B 성지 & 첨성대·대릉원 신라 천년고도 산업/일자리 한수원(한국수력원자력) 본사 & SMR(소형모듈원자로) 국가산업단지(문무대왕면) 로컬/라이프 보문관광단지 특급호텔·경주월드 드라켄 & 불국사·석굴암 유네스코

전국 MZ세대 관광객 1순위 황리단길 트렌디 한옥 골목과 밤마다 화려한 불빛을 밝히는 동궁과 월지, 대릉원 고분 뷰가 세계적 문화유산의 멋을 냅니다. 연매출 10조 원 공기업 한수원 본사와 차세대 글로벌 에너지 원천기술인 문무대왕 SMR 국가산단 구축으로 첨단 원자력·에너지 수도로 도약합니다. 보문호수 둘레길과 국내 최고 롤러코스터 경주월드 드라켄, 힐튼·라한 5성급 호텔 체인과 세계문화유산 불국사가 연중 수천만 관광객을 맞이합니다.

📍 경주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 1,153,995,600원
최저매각가격: 395,821,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.17

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 19건
비식별 임차·점유 근거 36건
검증 사진 40건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경926은 울산지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 삼일로 116-4 (중부동)입니다. 감정가는 1,153,995,600원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 395,821,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.17입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 양산시 삼일로 116-4 (중부동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 울산지방법원
담당계: 5계
담당전화: (052)216-8265(구내:8265)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-05	1차	1,153,995,600원	유찰
2026-04-08	2차	807,797,000원	유찰
2026-05-14	3차	565,458,000원	유찰
2026-06-17	4차	395,821,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상남도 양산시 삼일로 116-4 (중부동)	단독주택다가구	-	1,153,995,600원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	3원	2011-02-18	-	근저당권	비공개	144,000,000원	-	소멸기준
토지	0	2011-10-11	-	소유권보존	비공개	201,110,111원	-	미상
토지	1원	2011-10-11	-	근저당권설정	비공개	168,000,000원	-	말소기준등기 상호변경전:동양산농협
토지	2원	2011-10-11	-	근저당권설정	비공개	144,000,000원	-	미상
general	4원	2011-10-11	-	근저당권	비공개	168,000,000원	-	소멸
general	1원	2017-01-26	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2017-01-26	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
토지	3원	2017-01-26	-	소유권이전	해당 없음	201,701,264,112원	-	매매 양OO,최OO 각 1/2
토지	4원	2018-05-17	-	전세권설정	비공개	45,000,000원	-	존속기간: 2018.05.17 ~ 2020.05.16 범위:3층 304호
general	5원	2024-01-16	-	근저당권	비공개	55,000,000원	-	소멸
토지	5원	2024-01-16	-	근저당권설정	비공개	55,000,000원	-	미상
토지	6원	2024-06-07	-	비공개임차권	비공개	60,000,000원	-	범위:4층 401호 2024카임443 전입:2022.04.13 확정:2022.05.12
general	6원	2024-11-04	-	가압류	비공개	5,328,000원	-	소멸
토지	7원	2024-11-04	-	4비공개지분가압류	해당 없음	5,328,000원	-	2024카단55620
general	7원	2025-02-27	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
토지	8원	2025-02-27	-	임의경매	비공개	261,422,600원	-	2025타경926
토지	9원	2025-03-18	-	4비공개지분압류	비공개	2,025,031,894원	-	미상

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 36건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2014-05-29 / 2014-05-29 / 2014-05-29	20,140,529원 / 0원	-
임차인·점유자 2	미상	2014-05-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	없음	2015-09-21 / 2015-09-21 / 2025-04-21	45,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	4층402호(39㎡)	2015-09-21 / 2015-09-21 / 2025-04-21	45,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	미상	2017-03-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	없음	2017-03-16 / 2017-03-16 / 2017-03-16	20,170,316원 / 0원	-
임차인·점유자 7	3층304호(40㎡)	2018-05-17 / 2024-08-30 / 2025-04-07	45,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 8	미상	2018-05-17 / 2024-08-30 / 2025-04-07	45,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 9	3층304호(40㎡)	2018-05-17	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	없음	2018-05-17 / 2018-05-17 / 2018-05-17	33,044,020,180,517원 / 0원	-
임차인·점유자 11	미상	2018-11-01	0원 / 0원	-
임차인·점유자 12	없음	2018-11-01 / 2018-11-01 / 2018-11-01	20,181,101원 / 0원	-
임차인·점유자 13	없음	2020-04-07 / 2020-04-13 / 2025-04-11	48,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경926구조화 신뢰도 90
case number2025타경926구조화 신뢰도 95
case number2025타경926구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.03.05 1153995600원 115399600원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.04.08 807797000원 80779700원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.05.14 565458000원 56545800원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.06.17 395821000원 39582100원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 양산등기소
관할: 경상남도 양산시
세무서: 양산세무서
주소: 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
전화: 비공개
관할: 경상남도 양산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

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