제이옥션
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2024타경101129 남구 문현동 상가 경매

동부지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 변경

부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16 (문현동)
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터 학군/에듀 대연 혁신에듀타운 & 부경대·경성대 유니버시티 컬처벨트 로컬/라이프 용호동 W·LG메트로시티 & 오륙도 스카이워크 이기대 해안공원

문현금융단지 3단계 개발 및 한국거래소·자산관리공사 등 공공 금융기관 집적으로 고소득 금융 전문직 배후수요가 독점 형성되어 있습니다. 부산 명문 대연고와 대학가가 밀집한 대연 에듀벨트로 부산 남부권 최대 학원 인프라와 대학생 청년 유동인구를 상시 흡수합니다. 초고층 주상복합 W와 오륙도·이기대 국가지질공원 해안 산책로가 연결되어 천혜의 오션뷰 하이엔드 주거 만족도를 제공합니다.

📍 남구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경101129 경매 물건 대표 사진
감정가
169,000,000원
최저매각가격
115,640,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.06

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 16건
  • 비식별 임차·점유 근거 44건
  • 검증 사진 51건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경101129은 동부지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16 (문현동)입니다. 감정가는 169,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 115,640,000원으로 감정가의 68.4%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.07.06입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16 (문현동)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
동부지원
담당계
경매3계
담당전화
비공개(구내:1423)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,025,391,813원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-201차169,000,000원유찰
2026-06-012차118,300,000원유찰
2026-07-063차115,640,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16 (문현동)상가,오피스텔,근린시설223.4㎡ · 23.86㎡169,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general1원2020-07-29-소유권비공개미상-소멸
general2원2020-07-29-근저당권비공개2,390,000,000원-소멸기준
general3원2021-04-27-약정/금지사항/환매특약해당 없음미상-소멸
general4원2023-02-09-임차권설정비공개170,000,000원-소멸
general4원2023-05-02-임차권설정비공개125,000,000원-소멸
general4원2023-10-26-임차권설정비공개165,000,000원-소멸
general4원2024-02-06-임의경매비공개미상-소멸
general5원2024-02-06-임의경매비공개미상-소멸
general5원2024-02-28-가압류비공개42,817,720원-소멸
general6원2024-02-28-가압류비공개42,817,720원-소멸
general6원2024-05-07-임차권설정비공개20,000,000원-소멸
general6원2024-06-10-임차권설정비공개120,000,000원-소멸
general6원2024-08-30-임차권설정비공개130,000,000원-소멸
general6원2024-10-11-임차권설정비공개20,000,000원-소멸
general6원2024-11-21-임차권설정비공개150,000,000원-소멸
general6원2025-01-17-임차권설정비공개170,000,000원-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 44건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2020-09-07 / 2020-09-07 / 2024-04-11157,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2020-09-160원 / 0원-
임차인·점유자 3전부2020-10-19 / 2020-09-23 / 2024-02-22168,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4주거2020-10-190원 / 0원-
임차인·점유자 5전부2020-10-19 / 2020-09-21 / 2024-02-29131,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 6주거2020-10-190원 / 0원-
임차인·점유자 7전부2020-10-26 / 2020-09-24 / 2024-03-04136,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 8주거2020-10-260원 / 0원-
임차인·점유자 9주거2020-10-300원 / 0원-
임차인·점유자 10전부2020-10-30 / 2020-10-15 / 2024-04-12130,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 11주거2020-12-230원 / 0원-
임차인·점유자 12전부2020-12-23 / 2020-11-04 / 2024-04-12130,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 13주거2021-01-050원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number2층201호구조화 신뢰도 95
  • building number2층202호구조화 신뢰도 95
  • building number2층203호구조화 신뢰도 95
  • building number3층301호구조화 신뢰도 95
  • building number3층302호구조화 신뢰도 95
  • building number3층303호구조화 신뢰도 95
  • building number4층401호구조화 신뢰도 95
  • building number4층402호구조화 신뢰도 95
  • building number4층403호구조화 신뢰도 95
  • building number5층501호구조화 신뢰도 95
  • building number5층503호구조화 신뢰도 95
  • building number6층601호구조화 신뢰도 95

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
동부지원
등기소
남부산등기소
관할
부산광역시 남구,수영구
행정복지센터
문현3동
주소
00
전화
비공개
관할
부산광역시 남구 문현3동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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