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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

해운대구 좌동 아파트 경매 - 2024타경103309

동부지원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 해운대구 청사포로 12 (좌동, 에스케이뷰아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 해운대 신시가지 좌동 에듀벨트 & 양운·신도·부흥 명문학군 산업/일자리 센텀2지구 도시첨단산단 & 센텀시티 ICT·미디어 벨트 교통/인프라 동해선 센텀·벡스코역 & 사상-해운대 고속도로(대심도) 환승망

좌동 신시가지 대형 학원가와 자율형 사립고 해운대고 등 부산 동부권 최고 학군 집적지로 1기 신도시 노후계획도시 재건축 선도 기대감이 높습니다. 센텀2지구 도심융합특구 ICT·로봇 첨단산단 조성과 센텀시티 미디어·게임 엔터테인먼트 클러스터가 맞물려 부산 청년 고용 창출 1위 거점으로 도약합니다. 동해선 광역전철과 부산 2호선 더블역세권, 부산 도심을 동서로 20분 만에 관통하는 사상-해운대 지하고속도로 추진으로 초광역 접근성을 확보합니다.

📍 해운대구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경103309 경매 물건 대표 사진
감정가
263,000,000원
최저매각가격
184,100,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.12
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (78,900,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 18,410,000원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 8건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경103309은 동부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 해운대구 청사포로 12 (좌동, 에스케이뷰아파트)입니다. 감정가는 263,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 184,100,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.12입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 해운대구 청사포로 12 (좌동, 에스케이뷰아파트)
물건종류
아파트
관할법원
동부지원
담당계
경매6계
담당전화
780-1415(구내-1415)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.05.12 기일과 184,100,000원, 유찰 1회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 해운대구 청사포로 12 (좌동, 에스케이뷰아파트)아파트20929.1㎡263,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,947,000원
공동주택공시가(평균)
60,633,000원
토지이용계획
도로, 완충녹지, 상대보호구역 외 6건

COMPLEX

단지 정보

단지명
SKVIEW아파트
총 세대수
1,721세대
총 동수
16개동
사용승인일
1998.03.02
난방방식
지역난방
복도유형
혼합식
건설사
sk건설
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1059.91㎡200,005,000원18층
2026.1059.99㎡200,009,200원17층
2026.1049.73㎡200,002,500원14층
2026.1059.91㎡200,005,000원6층
2026.1059.91㎡200,006,500원5층
2026.1059.99㎡200,005,900원15층
2026.0949.98㎡200,004,000원18층
2026.0959.91㎡200,005,500원17층
2026.0959.91㎡200,006,400원4층
2026.0959.91㎡200,001,500원1층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1049.73㎡100,008,000원18층
2026.1059.91㎡3,000만 / 70만19층
2026.1059.91㎡1억 / 50만19층
2026.1049.73㎡2,500만 / 70만4층
2026.1059.91㎡100,007,325원9층
2026.1059.91㎡200,001,000원1층
2026.1049.98㎡100,007,500원5층
2026.1059.99㎡100,006,800원15층
2026.1059.91㎡100,008,000원10층
2026.0959.91㎡200,000,000원18층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
203호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
동부지원
등기소
동부등기과
관할
부산광역시 해운대구,기장군
행정복지센터
좌2동
관할
부산광역시 해운대구 좌2동
세무서
해운대세무서
주소
부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동)
전화
비공개
관할
부산광역시 해운대구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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