2024타경105459 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 233,000,000원, 최저매각가격은 163,100,000원이며, 표시 매각기일은 2026.04.27입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경105459 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(16,310,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경105459 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산동부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

남구 대연동 아파트 경매 - 2024타경105459

부산동부지원 · 아파트 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 남구 수영로 135 (대연동, 대연롯데캐슬레전드)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 대연 혁신에듀타운 & 부경대·경성대 유니버시티 컬처벨트 교통/인프라 수영역 2·3호선 더블환승 & 황령산 터널 광역도로망 산업/일자리 BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터

부산 명문 대연고와 대학가가 밀집한 대연 에듀벨트로 부산 남부권 최대 학원 인프라와 대학생 청년 유동인구를 상시 흡수합니다. 도시철도 2호선과 3호선이 교차하는 수영역 쿼터 상권과 서면-남구를 직결하는 황령산 터널로 부산 전역 접근성이 우수합니다. 문현금융단지 3단계 개발 및 한국거래소·자산관리공사 등 공공 금융기관 집적으로 고소득 금융 전문직 배후수요가 독점 형성되어 있습니다.

📍 남구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 233,000,000원
최저매각가격: 163,100,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.27

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 39건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경105459은 부산동부지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 남구 수영로 135 (대연동, 대연롯데캐슬레전드)입니다. 감정가는 233,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 163,100,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.27입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 남구 수영로 135 (대연동, 대연롯데캐슬레전드)
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 아파트
관할법원: 부산동부지원
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-11-17	1차	233,000,000원	변경
2026-03-23	2차	233,000,000원	유찰
2026-04-27	3차	163,100,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	부산광역시 남구 수영로 135 (대연동, 대연롯데캐슬레전드)	아파트	118189.4㎡	233,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2	2019-12-13	-	근저당권	해당 없음	141,000,000원%	-	소멸기준
general	1	2021-03-19	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	3	2022-02-07	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4	2023-06-28	-	가압류	비공개	40,000,000원%	-	소멸
general	5	2024-05-30	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수102동 3층306호구조화 신뢰도 95
전용면적39.7㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2019.12.13. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,652,000원
공동주택공시가(평균): 300,006,193원
토지이용계획: 공원, 공공공지, 정비구역 외 10건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	84.98㎡	800,000,500원	18층
2026.10	49.31㎡	300,004,000원	10층
2026.10	84.98㎡	700,008,500원	22층
2026.10	84.95㎡	800,001,500원	18층
2026.10	84.95㎡	700,009,000원	8층
2026.10	39.70㎡	200,004,700원	11층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	100.95㎡	500,000,000원	29층
2026.10	59.94㎡	2억 / 70만	13층
2026.10	84.95㎡	5,000만 / 150만	5층
2026.10	49.31㎡	200,008,000원	22층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 부산동부지원 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산동부지원
등기소: 남부산등기소
관할: 부산광역시 남구,수영구
행정복지센터: 대연6동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 부산광역시 남구 대연6동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.