PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

해운대구 반여동 기타 경매 - 2025타경396

동부지원 · 기타 · 진행중

부산광역시 해운대구 반여동 668-1
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 센텀2지구 도시첨단산단 & 센텀시티 ICT·미디어 벨트 학군/에듀 해운대 신시가지 좌동 에듀벨트 & 양운·신도·부흥 명문학군 교통/인프라 동해선 센텀·벡스코역 & 사상-해운대 고속도로(대심도) 환승망

센텀2지구 도심융합특구 ICT·로봇 첨단산단 조성과 센텀시티 미디어·게임 엔터테인먼트 클러스터가 맞물려 부산 청년 고용 창출 1위 거점으로 도약합니다. 좌동 신시가지 대형 학원가와 자율형 사립고 해운대고 등 부산 동부권 최고 학군 집적지로 1기 신도시 노후계획도시 재건축 선도 기대감이 높습니다. 동해선 광역전철과 부산 2호선 더블역세권, 부산 도심을 동서로 20분 만에 관통하는 사상-해운대 지하고속도로 추진으로 초광역 접근성을 확보합니다.

📍 해운대구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경396 경매 물건 대표 사진
감정가
518,765,000원
최저매각가격
87,188,700원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.03
유찰 특가 감정가 대비 83% 저렴 (431,576,300원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 8,718,870원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 33건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경396은 동부지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 해운대구 반여동 668-1입니다. 감정가는 518,765,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 87,188,700원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.03입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 해운대구 반여동 668-1
물건종류
기타
관할법원
동부지원
담당계
경매6계
담당전화
780-1415(구내-1415)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
118,153,670원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-121차518,765,000원유찰
2026-06-162차363,135,500원유찰
2026-07-213차254,194,800원유찰
2026-08-254차177,936,300원유찰
2026-09-295차124,555,400원유찰
2026-11-036차87,188,700원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 해운대구 반여동 668-1기타112.78㎡ · 34.11평518,765,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,753,000원
공동주택공시가(평균)
25,558,000원
토지이용계획
정비구역, 가축사육제한구역, 소로1류(폭 10m~12m) 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2023.1239.60㎡100,007,500원3층
2023.0834.92㎡100,005,800원5층
2023.0350.76㎡200,000,000원5층
2022.1039.60㎡100,008,000원5층
2022.0746.62㎡200,002,000원2층
2022.0541.40㎡300,000,000원3층
2022.0150.76㎡300,006,000원1층
2021.1234.92㎡200,009,500원2층
2021.0934.92㎡300,004,000원2층
2021.0735.82㎡200,007,000원3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
203호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
동부지원
등기소
동부등기과
관할
부산광역시 해운대구,기장군
세무서
해운대세무서
주소
부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동)
전화
비공개
관할
부산광역시 해운대구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

2025타경422공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경12579공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경5474공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경11711공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경1215공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경11294공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인

REGIONAL & CATEGORY HUB

해운대 기타 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경396 사건이 위치한 부산광역시 해운대구 일대의 동일 용도(기타) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

해운대기타경매 (해운대구 기타 경매) 해운대 경매 (해운대구 전체물건) 부산기타경매 (부산 기타) 동부지원 경매물건

관련 검색 분류: 해운대기타경매 · 해운대 기타 경매 · 해운대경매기타 · 해운대법원경매기타 · 해운대경매물건경매 · 부산시 해운대구 기타 경매 · 부산광역시 해운대구 기타 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경396 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.